Au cœur du Pays de Herve, la commune réunit Herve, Battice, Bolland, Chaineux, Charneux, Grand-Rechain et Xhendelesse. Le paysage de bocage, de prairies et de vergers abrite des fermes en briques, des maisons de bourg et des quartiers plus récents, notamment autour de Battice, près du croisement de l'E40 et de l'E42. Locataires navetteurs, familles et bailleurs ruraux : chacun y trouve son cas ci-dessous.
Vous vous reconnaissez ?
Vous faites la navette
Installé à Battice pour l'accès rapide aux autoroutes, vous partez tôt et rentrez tard. La visite peut se faire en votre absence si vous mandatez quelqu'un par procuration ; le rapport vous est transmis ensuite.
Vous louez une ferme rénovée
Ces bâtiments du plateau, souvent en briques avec des encadrements en pierre, ont des volumes atypiques. Nous décrivons aussi les annexes, la cour et les espaces de rangement compris dans la location.
Propriétaire âgé
Vous ne souhaitez plus gérer seul la remise des clés ? Un proche peut vous représenter ; l'expert reste neutre et décrit le bien de la même manière pour les deux parties.
Sortie après un long bail
Après dix ou quinze ans d'occupation, l'usure normale est importante. Le rapport fait la différence entre vieillissement normal et dommage réel.
Contenu du rapport
- Une description complète, pièce par pièce, des murs, sols, plafonds et menuiseries.
- Des photos datées, en nombre suffisant pour illustrer chaque remarque.
- Le relevé des compteurs et l'inventaire des clés.
- La signature des parties sur tablette avant la fin de la visite.
Les fermes du Pays de Herve
Beaucoup de fermes du plateau ont gardé leurs murs en briques, leurs encadrements de pierre et leurs grands volumes. Transformées en logements, elles combinent parfois plusieurs niveaux, des pièces en enfilade et des espaces de rangement inattendus. L'expert suit un ordre de visite logique, niveau par niveau, et numérote les pièces dans le rapport pour que chacun s'y retrouve à la sortie. Les annexes, comme une ancienne étable devenue garage ou un fenil devenu grenier, sont décrites si elles sont comprises dans la location.
Montants TTC pour chacune des parties, déplacement et rapport inclus, pour une entrée ou une sortie : 140 € pour deux chambres, 150 € pour trois, colocation dès 80 € par chambre. Nos experts viennent de Namur. Rappel : en Wallonie, l'état des lieux d'entrée est obligatoire et contradictoire.
Vos questions sur l'état des lieux à Herve
Un verger ou une prairie louée avec la maison est-il décrit ?
Nous décrivons les abords et le jardin compris dans le bail. Une prairie louée séparément, sous un bail à ferme, sort du cadre de l'état des lieux résidentiel.
Combien coûte l'état des lieux d'une ferme ?
Le tarif maison démarre à 180 € par partie. Pour un très grand ensemble, nous confirmons le prix lors de la prise de rendez-vous.
Le rapport est-il remis tout de suite ?
Il est signé sur place, sur tablette, et envoyé ensuite aux deux parties.