Du Tournaisis à la Botte du Hainaut, de la Wallonie picarde au Pays noir, la province compte soixante-neuf communes et autant de façons de louer : un jeune couple qui prend sa première maison mitoyenne près de Charleroi, un étudiant qui entre en kot à Mons, un bailleur qui récupère une fermette dans la campagne d'Ath, des héritiers qui remettent en location la maison familiale. Nos experts rejoignent le Hainaut depuis notre bureau de Namur ; pour l'ouest de la province, le départ se fait depuis Namur ou Uccle selon l'agenda. Le rendez-vous est généralement fixé sous 48 h.
Les règles wallonnes en bref
Au début du bail
En Wallonie, l'état des lieux d'entrée est obligatoire. Il doit être contradictoire et détaillé, établi alors que le logement est encore vide ou pendant le premier mois d'occupation, puis joint au bail et enregistré avec celui-ci. Quand bailleur et locataire désignent ensemble l'expert, ses honoraires sont partagés par moitié.
Au moment de partir
La sortie se règle en comparant le logement rendu avec la description d'entrée. L'usure normale et la vétusté restent à charge du bailleur ; seuls les dégâts qui dépassent cet usage normal peuvent être réclamés au locataire. Un document précis des deux côtés évite bien des discussions sur la garantie locative.
Trouvez la page de votre commune
Chaque page part d'une situation concrète : bailleur, locataire, étudiant, famille, navetteur, colocation, succession ou sortie conflictuelle.
Comment se déroule notre intervention
Un coup de fil au numéro gratuit ou une demande de devis en ligne, et une date vous est proposée rapidement.
Sur place, l'expert parcourt chaque pièce avec les parties présentes ou leurs représentants et illustre ses constats par des photos.
Le document est relu ensemble puis signé sur tablette, avant d'être transmis au bailleur et au locataire.
Tarifs TTC par partie pour une entrée ou une sortie, déplacement et rapport compris : 130 € pour une chambre, 140 € pour deux, 150 € pour trois, colocation dès 80 € par chambre ; réception provisoire et état des lieux avant travaux sur devis. À lire aussi : état des lieux d'entrée, état des lieux de sortie, tous nos prix. Autres régions : province de Namur, Brabant wallon, Bruxelles.