De la Hesbaye aux Hautes Fagnes, de la vallée de la Meuse au plateau de Herve, la province de Liège réunit des situations locatives très différentes : un étudiant qui signe pour un kot près de l'université, une famille qui loue une maison en pierre dans le Condroz, un navetteur qui s'installe près d'une gare de la vallée, un propriétaire âgé qui confie la gestion de son appartement à un tiers, des héritiers qui remettent en location une ferme ardennaise. Nos experts partent de notre bureau de Namur et rejoignent les 75 communes francophones de la province ; le rendez-vous est généralement fixé sous 48 h.
Ce que prévoit le droit wallon
À l'entrée dans les lieux
La province de Liège relève du droit wallon du bail : l'état des lieux d'entrée y est obligatoire. Contradictoire et détaillé, il se dresse dans un logement vide ou durant le premier mois d'occupation, puis il est annexé au bail et enregistré avec lui. Si l'expert est choisi de commun accord, bailleur et locataire se partagent ses honoraires par moitié.
À la remise des clés
En fin de bail, l'expert compare l'état du bien avec la description d'origine. L'usure normale et la vétusté ne sont pas imputables au locataire : elles restent à charge du bailleur. Seuls les dégâts qui vont au-delà peuvent être retenus, ce qui facilite ensuite la libération de la garantie locative.
Choisissez votre commune
Chaque page aborde l'état des lieux sous l'angle de votre profil : bailleur, locataire, étudiant, famille, navetteur, gestionnaire, colocation, succession ou départ conflictuel. Les communes germanophones de la province ne sont pas couvertes par ces pages.
Notre façon de travailler
Vous appelez le numéro gratuit ou remplissez la demande de devis : un créneau vous est proposé, en général dans les 48 heures.
L'expert décrit les pièces une à une, murs, sols, menuiseries et équipements, et appuie chaque observation par des photos.
Le rapport est parcouru avec les parties puis signé sur tablette avant de quitter le logement, et chacun en reçoit un exemplaire.
Prix TTC par partie pour une entrée ou une sortie, déplacement et rapport inclus : 130 € pour une chambre, 140 € pour deux, 150 € pour trois, colocation dès 80 € par chambre ; réception provisoire et état des lieux avant travaux sur devis. Pour aller plus loin : état des lieux d'entrée, état des lieux de sortie, tous nos prix. Autres régions : province de Namur, Hainaut, Brabant wallon, Bruxelles.