La réception provisoire est le moment où vous acceptez les travaux d'un logement neuf ou rénové, en présence du promoteur ou de l'entrepreneur. Ce que vous ne signalez pas ce jour-là est beaucoup plus difficile à faire corriger ensuite. Un expert indépendant vous accompagne pour repérer les défauts et les faire acter par écrit.
Pourquoi se faire accompagner ?
Face au promoteur ou à l'entrepreneur, qui connaît parfaitement le chantier, l'acheteur est souvent seul et pressé de recevoir ses clés. L'expert, lui, sait où regarder et comment formuler les remarques pour qu'elles soient précises et opposables.
- Contrôle pièce par pièce des finitions, menuiseries, sols, murs et plafonds
- Vérification des équipements : sanitaires, chauffage, ventilation, électricité apparente
- Comparaison avec le cahier des charges et les plans
- Rédaction claire des remarques à inscrire au procès-verbal
Pour qui ?
- Acheteurs d'un appartement ou d'une maison sur plan
- Propriétaires qui réceptionnent une rénovation importante
- Investisseurs qui reçoivent un bien destiné à la location
Comment ça se passe
Avant la réception
Vous nous transmettez la date fixée, le cahier des charges et les plans si vous les avez.
Le jour J
L'expert vous accompagne sur place, inspecte le logement et signale les défauts constatés.
Le constat
Les remarques sont reprises par écrit, avec photos, pour être jointes au procès-verbal de réception.
Et après ?
Les défauts relevés doivent en principe être corrigés avant la réception définitive, qui intervient généralement plus tard (souvent un an après la réception provisoire, selon le contrat). Nous pouvons vous accompagner à nouveau à cette étape pour vérifier que les remarques ont bien été levées.
Tarif
Le prix dépend de la taille du logement et de l'ampleur des travaux. Appelez le 0800 90 735 (gratuit) pour recevoir un prix fixe avant la visite.
Questions fréquentes
Puis-je refuser la réception provisoire ?
Si le logement présente des défauts importants ou n'est pas achevé, la réception peut être refusée ou reportée. L'expert vous aide à apprécier la gravité des défauts constatés ; la décision vous appartient.
Faut-il que le logement soit vide ?
Oui, idéalement : un logement vide permet de contrôler les sols, les murs et les équipements sans obstacle.
Faites-vous aussi l'état des lieux si je loue le bien ?
Oui. Pour l'état des lieux d'entrée du premier locataire, consultez xpert.immo.