Sur la Meuse, à la frontière néerlandaise, Visé rassemble Argenteau, Cheratte, Lanaye, Lixhe, Richelle et le centre-ville. Maisons de ville, anciennes maisons ouvrières, villas sur les coteaux et appartements récents : le parc locatif est diversifié. Nous adaptons le constat au profil de chaque client.
Qui nous fait appel ?
Le travailleur frontalier
Vous travaillez à Maastricht et louez côté belge. Pour un rendez-vous compatible avec vos horaires, prévenez-nous à l'avance ; un mandataire peut aussi vous représenter.
Le bailleur d'un appartement en centre-ville
Communs, caves privatives, emplacement de parking : le rapport identifie précisément tout ce qui est loué avec le logement.
Le locataire d'une maison ancienne à Cheratte
Façade en briques, caves, menuiseries d'origine : nous décrivons chaque élément sans omettre les défauts existants.
Le rendez-vous
Appel gratuit au 0800 90 735 ou formulaire de devis en ligne.
L'expert décrit et photographie chaque pièce, relève les compteurs, compte les clés.
Le rapport est validé sur tablette et transmis à tous.
En Wallonie
L'état des lieux d'entrée est obligatoire, contradictoire et détaillé ; il est joint au bail lors de l'enregistrement.
Usure normale
Le vieillissement des matériaux et l'usage normal du logement restent à charge du bailleur.
Un rapport lisible par tous
Dans une ville frontalière, il arrive que l'une des parties maîtrise mal le français. Nous rédigeons donc des descriptions simples, structurées et accompagnées de photos, pour que chacun comprenne ce qu'il signe. Les observations sont regroupées par pièce, dans un ordre logique, du sol au plafond.
Cette clarté profite aussi au bailleur qui gère plusieurs biens : il retrouve en quelques secondes l'état de la salle de bains ou de la cuisine, d'un locataire à l'autre, sans relire tout le document.
Les biens situés à Lanaye ou à Lixhe, plus ruraux, comportent souvent un jardin ou une annexe : nous les décrivons avec la même méthode. Sur les coteaux de Richelle et d'Argenteau, les villas avec terrasse et escaliers extérieurs font l'objet d'une attention particulière.
Tarifs TTC par partie, entrée ou sortie, trajet depuis Namur et rédaction compris. En colocation, dès 80 € par chambre.
Visé : questions fréquentes
Je ne parle pas bien le français : puis-je venir accompagné ?
Bien sûr. Une personne de confiance peut vous aider à comprendre le rapport pendant la visite.
L'emplacement de parking est-il décrit ?
Oui, s'il est loué avec le logement, son état et son accès sont repris dans le rapport.
Peut-on contester le rapport après signature ?
Le document signé engage les parties. Une erreur manifeste doit être signalée rapidement et par écrit à l'autre partie.