Voisine de Huy, Wanze s'étend de la Meuse à la vallée de la Mehaigne et rassemble Antheit, Bas-Oha, Huccorgne, Moha, Vinalmont et Wanze même. Maisons ouvrières, maisons en pierre de vallée et constructions récentes sur les plateaux se partagent le marché locatif. Nous partons de Namur en suivant la Meuse.
Votre situation, nos priorités
Propriétaire d'une maison ancienne en bord de Meuse
Caves, murs épais, menuiseries d'époque : nous identifions précisément l'état de chaque élément pour que la vétusté soit justement appréciée au départ du locataire.
Locataire en colocation
Plusieurs occupants, un seul logement : nous décrivons chaque chambre et les espaces communs, pour que la responsabilité de chacun soit claire à la sortie.
Famille dans la vallée de la Mehaigne
Maisons rurales, jardins, annexes : tout l'extérieur est repris dans le constat, au même titre que les pièces de vie.
Ce que prévoit la législation
En Région wallonne, l'état des lieux d'entrée doit être établi de façon contradictoire et détaillée, avant l'occupation ou au cours du premier mois. Il accompagne le bail lors de l'enregistrement. Si l'expert est désigné de commun accord, ses honoraires sont divisés en deux.
La visite
Nous fixons un rendez-vous, généralement dans les 48 heures.
Chaque pièce est décrite et photographiée, les compteurs relevés.
Signature sur tablette, envoi immédiat du rapport.
Colocation et logements partagés
Près de Huy, la colocation séduit étudiants, jeunes travailleurs et personnes seules qui veulent réduire leurs frais. Pour qu'une colocation fonctionne jusqu'au bout, chaque occupant doit savoir de quoi il est responsable. Nous décrivons séparément chaque chambre privative, puis la cuisine, le salon et les sanitaires partagés.
Quand un colocataire part avant les autres, un constat partiel de sa chambre peut être réalisé. Cette souplesse évite de bloquer la garantie de tous en raison du départ d'un seul.
Pour les maisons en bord de Meuse, nous portons une attention particulière aux caves et aux soubassements, souvent les premiers concernés par l'humidité. Toute trace visible est notée et photographiée lors de l'entrée.
Montants TTC par partie pour une entrée ou une sortie, rapport et déplacement compris. Pour une colocation, le tarif commence à 80 € par chambre.
Wanze : questions fréquentes
En colocation, qui paie l'état des lieux ?
Le prix est calculé par chambre. La répartition entre colocataires et bailleur se fait selon ce qui est convenu entre eux.
Le jardin est en friche à l'entrée : sera-t-il exigé entretenu à la sortie ?
Le rapport décrit l'état du jardin à l'entrée. À la sortie, la comparaison se fait avec cette référence et les obligations du bail.
Le rapport est-il remis le jour même ?
Oui, il est signé et transmis à la fin de la visite.