À la limite des provinces de Liège et de Namur, Wasseiges réunit Acosse, Ambresin, Meeffe et Wasseiges même, au milieu des campagnes hesbignonnes. Fermes en carré, maisons de village et habitations récentes forment l'essentiel du parc. Nos bureaux de Namur sont tout proches : voici ce que nous retenons selon votre situation.
Trois profils, trois approches
Héritiers d'une ferme familiale
Plutôt que de vendre, vous louez le corps de logis. Un état des lieux précis protège le bien et facilite les décisions entre héritiers.
Locataire venu de Namur ou de Hannut
Vous cherchez plus d'espace à la campagne. Faites décrire le chauffage, la citerne et les abords ; ce sont les points qui pèsent à la sortie.
Bailleur d'une maison récente
Les petits défauts d'une construction neuve doivent être notés dès l'entrée pour éviter les discussions inutiles plus tard.
Ce qu'impose le droit wallon
Le constat d'entrée
Il est obligatoire, contradictoire et détaillé, réalisé logement vide ou pendant le premier mois d'occupation, puis enregistré avec le bail.
La vétusté
L'usure normale des matériaux est à charge du bailleur. Seuls les dégâts dépassant un usage normal sont imputables au locataire.
Un village, une relation de voisinage
Dans une petite commune rurale, bailleur et locataire habitent souvent à quelques rues l'un de l'autre. Faire appel à un expert extérieur permet de régler les questions matérielles sans abîmer cette relation : chacun sait que le document a été établi par un tiers impartial.
Nous prenons le temps d'expliquer notre méthode au début de la visite. Les parties savent ainsi comment l'état de chaque élément sera décrit, et elles peuvent intervenir à tout moment pour signaler un point qui leur semble important.
Si la maison est chauffée au mazout, préparez l'accès à la citerne avant notre passage ; nous en relèverons le niveau. Pour une pompe à chaleur ou un poêle à pellets, nous notons simplement leur état apparent et leurs index. Et si le jardin est vaste, prévoyez une tenue adaptée : nous le parcourons en entier avec vous.
Les tarifs sont TTC, par partie et par état des lieux, entrée ou sortie ; trajet et rapport compris. Une colocation revient à 80 € minimum par chambre.
Wasseiges : questions fréquentes
Notre ferme comprend plusieurs bâtiments : sont-ils tous décrits ?
Nous décrivons tout ce qui est loué. Les bâtiments non compris dans le bail sont simplement mentionnés comme exclus.
Pouvez-vous venir rapidement ?
Nos bureaux de Namur sont proches ; un rendez-vous est souvent possible sous 48 heures.
Qui paie l'expert ?
S'il est désigné d'un commun accord, bailleur et locataire partagent ses honoraires par moitié.