Bordée par la forêt de Soignes et connue pour le domaine Solvay, La Hulpe accueille des familles, des retraités et de nombreux salariés d'entreprises internationales installées dans la région. Selon que vous restez dix ans ou dix-huit mois, l'état des lieux ne vous protège pas contre les mêmes risques.
Qui fait appel à nous à La Hulpe ?
Vous êtes muté pour un contrat limité
Votre location est souvent meublée et votre départ daté d'avance. Nous organisons l'état des lieux de sortie avant la remise des clés afin que la garantie puisse être libérée sans délai inutile.
Vous prenez le train chaque jour
La gare de La Hulpe se trouve sur la ligne Bruxelles-Namur. Pour un appartement proche du centre, comptez 130 à 150 € par partie selon le nombre de chambres.
Vous êtes retraité et mettez votre maison en location
Vous partez vers un logement plus petit et louez la maison familiale. Le rapport fige l'état des pièces, des menuiseries et du jardin au jour où vous transmettez les clés.
Maisons en lisière de forêt : nos réflexes
- Toitures, corniches et gouttières exposées aux feuilles et aux mousses.
- Pièces orientées vers le bois, plus sujettes aux taches d'humidité et aux moisissures.
- Terrasse en bois, clôtures et portail, souvent sollicités par l'humidité.
- Feu ouvert ou poêle à bois : état de l'âtre et présence d'une attestation de ramonage.
- Chaudière, citerne, adoucisseur ou pompe de relevage quand le bien en est équipé.
Nos experts rejoignent La Hulpe au départ de notre bureau d'Uccle, par la route qui longe ou traverse la forêt. Le rapport est rédigé sur place, signé sur tablette et transmis aux deux parties. Chaque pièce y est décrite du plafond au sol, avec des photos que chacun peut consulter par la suite.
Frais partagés
Quand bailleur et locataire désignent l'expert ensemble, chacun paie la moitié de ses honoraires. C'est aussi la meilleure garantie d'un document équilibré.
À la fin du bail, le même soin s'applique : chaque remarque de sortie renvoie à la photo prise à l'entrée. Le bailleur voit ce qui relève d'une dégradation, le locataire ce qui relève du simple vieillissement, et la garantie se libère sur une base que personne ne peut contester sérieusement.
Vos questions sur un bail à La Hulpe
Mon bail est en anglais, l'état des lieux peut-il suivre ?
Le rapport est rédigé en français. Pour un logement meublé, l'inventaire reste lisible grâce aux photos de chaque objet, ce qui aide aussi un locataire qui ne lit pas le français.
Puis-je être représenté si je suis déjà reparti à l'étranger ?
Oui, par une personne munie d'une procuration écrite. Elle signe le rapport à votre place et reçoit une copie en même temps que le bailleur.