Aux portes de Charleroi, Montigny-le-Tilleul et Landelies offrent un cadre résidentiel plus vert, entre quartiers de villas, petits immeubles d'appartements et maisons plus anciennes vers la Sambre. Les baux y concernent souvent des familles installées pour longtemps, des seniors qui passent d'une maison à un appartement ou des propriétaires qui mettent en location le bien qu'ils ont habité. À chacun sa priorité le jour de l'état des lieux.
Selon votre profil
Vous êtes senior et quittez votre maison pour un appartement
Deux états des lieux peuvent se suivre : la sortie de l'ancien logement, si vous étiez locataire, et l'entrée dans le nouveau. Nous pouvons organiser les deux rendez-vous à des dates proches, et un proche peut vous accompagner ou signer pour vous avec une procuration.
Vous mettez en location votre ancienne villa
Vous connaissez chaque recoin de la maison, mais le locataire non. Un constat détaillé évite qu'un défaut que vous aviez fini par ne plus voir devienne un sujet de discussion à la sortie : carrelage fissuré, porte qui frotte, tache au plafond.
Vous louez un appartement récent
Dans un immeuble avec ascenseur, cave privative et emplacement de parking, le rapport décrit votre lot, ses équipements et les accès, ainsi que les badges et télécommandes remis.
Vous travaillez à Charleroi
Pour les jeunes actifs qui s'installent ici pour la proximité de la ville, la rapidité compte : rendez-vous en général sous 48 h, rapport signé avant la fin de la visite.
Notre méthode
Vous nous indiquez le type de bien, le nombre de chambres et les annexes ; le prix est confirmé avant le déplacement depuis Namur.
Murs, sols, plafonds, menuiseries, sanitaires, cuisine, jardin, compteurs : tout est décrit et illustré par des photos.
Bailleur et locataire signent sur tablette ; le PDF leur est adressé dans la foulée.
Pour rappel, en Wallonie l'état des lieux d'entrée est obligatoire : il est dressé de manière contradictoire, alors que le bien est inoccupé ou pendant le premier mois, et il est enregistré avec le bail. L'usure normale reste à charge du propriétaire. Si vous désignez l'expert ensemble, vous partagez ses honoraires par moitié.
Prix à Montigny-le-Tilleul
Tarifs TTC par partie pour une entrée ou une sortie, déplacement et rapport compris. Colocation dès 80 € par chambre. Voir aussi notre page prix d'un état des lieux.
Questions fréquentes
La villa a une piscine ou un grand jardin arboré. Est-ce plus cher ?
Le tarif maison commence à 180 € TTC par partie ; pour un bien très vaste ou avec de nombreuses annexes, un devis précis est établi avant la visite.
Mon père ne peut pas se déplacer. Puis-je signer à sa place ?
Oui, avec une procuration signée de sa main. Vous participez alors à la visite contradictoire en son nom.
L'appartement est loué meublé. L'inventaire est-il compris ?
Oui, la liste des meubles et de leur état fait partie du même rapport.