Entre Charleroi et le Brabant wallon, Pont-à-Celles réunit Pont-à-Celles, Buzet, Liberchies, Luttre, Obaix, Rosseignies, Thiméon et Viesville. La gare de Luttre et le canal Charleroi-Bruxelles structurent l'entité, où l'on trouve aussi bien des maisons de village que des lotissements résidentiels. Beaucoup de locataires y cherchent un compromis entre calme et accès rapide au travail. Voyons ce que l'état des lieux doit couvrir pour vous.
Quatre profils, une même rigueur
Navetteur vers Bruxelles ou Charleroi
Vous prenez le train chaque matin et vos soirées sont courtes. Nous proposons des rendez-vous rapides, généralement sous 48 h, et vous repartez avec un rapport déjà signé. Un mandataire peut vous remplacer si votre horaire ne le permet pas.
Famille dans une maison de lotissement
Maison trois ou quatre façades, garage, jardin, parfois une terrasse en bois : nous décrivons aussi l'extérieur, les portes sectionnelles et les équipements techniques comme la pompe à chaleur ou la ventilation, quand ils sont présents.
Propriétaire d'une maison de village rénovée
Vous avez investi dans la rénovation et vous voulez la retrouver intacte, usure normale exclue. Le rapport détaille les finitions neuves, pour qu'un dégât ultérieur soit facile à identifier.
Locataire qui prépare son départ
Rebouchage, nettoyage, clés, relevé des compteurs : nos conseils et notre checklist de sortie vous aident à aborder sereinement le constat final.
Construction récente ou ancienne
Dans une construction récente, les points sensibles sont les joints de carrelage, les silicones, les menuiseries PVC ou alu et les éventuelles fissures de retrait dans les plafonnages. Dans une maison plus ancienne, nous regardons d'abord les caves, les planchers et les traces d'humidité. Dans les deux cas, chaque constat est photographié et situé dans la pièce.
Cadre wallon
Constat d'entrée obligatoire, contradictoire, détaillé, dans un logement vide ou durant le premier mois, joint au bail enregistré. Honoraires répartis par moitié si l'expert est désigné de commun accord.
Combien coûte l'état des lieux ?
Tarifs TTC par partie, entrée ou sortie, déplacement depuis Namur et rapport inclus. Colocation dès 80 € par chambre. Réception provisoire d'une maison neuve ou constat avant travaux : sur devis.
Questions à Pont-à-Celles
Je viens de faire construire et je veux louer. Que faire avant le premier locataire ?
Si la réception provisoire avec l'entrepreneur n'est pas encore faite, nous pouvons vous accompagner pour celle-ci, sur devis. Ensuite, l'état des lieux d'entrée se fait à l'arrivée du locataire.
Les panneaux photovoltaïques sont-ils vérifiés ?
L'expert note leur présence et l'index de l'onduleur ou du compteur s'il est lisible, sans contrôle technique de l'installation.
La sortie peut-elle avoir lieu un samedi ?
Indiquez-le lors de votre appel : nous cherchons la date qui convient aux deux parties dans la mesure de nos disponibilités.