Seneffe, Arquennes, Familleureux, Feluy et Petit-Roeulx-lez-Nivelles : connue pour son château et ses zonings d'activité, l'entité attire des salariés qui veulent vivre à deux pas de leur lieu de travail, mais aussi des familles séduites par les villages. Le parc locatif mêle maisons anciennes en briques et en pierre, villas et logements récents. Votre profil détermine ce qui doit être surveillé en priorité.
Selon qui vous êtes
Salarié en mission ou en mutation
Certains locataires s'installent pour la durée d'un contrat ou d'un projet, parfois avec un bail de courte durée. Le départ peut être rapide : un état des lieux d'entrée précis vous permet de rendre le logement sans discussion interminable. Si vous êtes déjà reparti, un mandataire peut assister à la sortie.
Famille qui loue une villa
Grand séjour, plusieurs salles d'eau, jardin aménagé, parfois un équipement de domotique : plus le bien est équipé, plus le rapport doit être détaillé. Nous testons les équipements accessibles et notons leur état de fonctionnement apparent.
Bailleur d'une maison ancienne
Dans les villages, les vieilles maisons en pierre ou en briques demandent un regard attentif sur l'humidité, les boiseries et les sols anciens. Le constat évite d'imputer au locataire des défauts liés à l'âge du bâtiment, et vous protège contre un dégât réel.
Le rapport en détail
Description pièce par pièce, de nombreuses photos, index des compteurs, inventaire des clés et des télécommandes, liste du mobilier pour un meublé. Signé sur tablette par les deux parties à la fin de la visite.
La règle en Wallonie
État des lieux d'entrée obligatoire et contradictoire, établi logement vide ou au cours du premier mois, annexé au bail enregistré. Si l'expert est choisi ensemble, ses honoraires sont partagés par moitié.
Prendre rendez-vous
Le 0800 90 735 est gratuit. Un expert se déplace depuis Namur, en général sous 48 h.
Intérieur, extérieurs, équipements et compteurs, devant les deux parties.
Validé sur place, il est envoyé en PDF à chacun.
Tarifs TTC par partie pour une entrée ou une sortie, déplacement et rapport compris. Colocation dès 80 € par chambre. Avant travaux et réception provisoire sur devis.
FAQ Seneffe
Mon employeur paie mon loyer. Qui doit assister à l'état des lieux ?
Le locataire qui figure au bail, ou la personne qu'il mandate. Si c'est la société qui est locataire, elle désigne un représentant.
Le bail est de courte durée. L'état des lieux est-il aussi obligatoire ?
Oui, l'obligation d'état des lieux d'entrée vaut aussi pour les baux de courte durée de résidence principale.
La villa a un système d'alarme. Est-il vérifié ?
L'expert note sa présence, les éléments visibles et les badges ou codes remis, sans contrôle technique de l'installation.