Burdinne s'étend en Hesbaye, de part et d'autre de la Mehaigne, avec ses villages de Burdinne, Hannêche, Lamontzée, Marneffe, Oteppe et Vissoul. Le paysage alterne grandes cultures et vallées boisées ; le bâti est fait de fermes, de maisons en briques et de quelques demeures plus anciennes. La location y concerne surtout des maisons. Bailleurs particuliers, locataires installés depuis longtemps et familles venues chercher le calme sont nos interlocuteurs habituels.
Des réponses adaptées à votre profil
Locataire âgé qui déménage
Quitter une maison où l'on a vécu longtemps est déjà une épreuve. Un proche peut vous représenter le jour de la sortie ; l'expert prend le temps d'expliquer ses constats et rappelle que l'usure liée aux années n'est pas à votre charge.
Bailleur d'une maison rurale
Grand terrain, dépendances, chauffage au mazout ou au bois : chaque élément doit apparaître dans l'état des lieux pour pouvoir être comparé au départ du locataire. L'expert n'oublie ni le grenier ni l'abri de jardin.
Famille nouvellement installée
Vous arrivez d'une ville voisine et découvrez une maison plus ancienne que votre précédent logement. Faites noter chaque défaut existant, même minime : c'est votre protection pour la fin du bail.
Rappel des règles en Wallonie
L'état des lieux d'entrée est obligatoire. Il est dressé de façon contradictoire et détaillée, soit avant l'emménagement, soit dans le premier mois d'occupation, puis joint au bail pour l'enregistrement. À la sortie, la vétusté et l'usure normale ne peuvent pas être mises à charge du locataire. Les honoraires d'un expert choisi conjointement se partagent par moitié.
Au 0800 90 735, nous convenons d'une date ; depuis notre bureau de Namur, Burdinne est rapidement accessible.
Pièces, équipements, extérieurs et compteurs sont décrits et photographiés en présence des parties.
Le rapport est signé sur tablette avant le départ de l'expert ; chacun en reçoit une copie.
Montants TTC par partie pour une entrée ou une sortie, trajet et rapport inclus. Colocation : dès 80 € par chambre. Rendez-vous généralement sous 48 h.
Questions fréquentes
Ma mère quitte sa maison louée pour une résidence : puis-je la représenter ?
Oui, avec une procuration signée de sa main. Vous assistez à la visite de sortie et signez le rapport en son nom.
Le bois de chauffage laissé sur place doit-il être mentionné ?
Il est utile de le noter, de même que le niveau de mazout, pour éviter tout désaccord sur ce qui a été laissé ou repris.
Faut-il un état des lieux pour une maison louée à un membre de la famille ?
Oui, la règle wallonne vaut pour tout bail d'habitation, et un document clair préserve aussi les relations familiales.