Engis, Clermont-sous-Huy et Hermalle-sous-Huy s'étirent le long de la Meuse, entre Flémalle et Amay. Le fond de vallée, marqué par l'industrie, compte de nombreuses maisons ouvrières et des immeubles modestes ; sur les versants, les villages offrent des maisons plus anciennes et des vues dégagées. Les locataires y sont souvent des travailleurs de la région, des familles ou des personnes seules ; les bailleurs, des particuliers. Ce qui compte pour chacun n'est pas tout à fait la même chose.
Vos priorités, selon votre rôle
Locataire travaillant en horaires décalés
Pauses, nuits, week-ends : trouver un créneau commun avec le bailleur n'est pas toujours simple. Indiquez-nous vos disponibilités, nous cherchons une date compatible avec notre agenda. Si vous ne pouvez vraiment pas être là, une procuration permet à un proche de vous représenter.
Personne seule qui change de logement
Vous déménagez seul et craignez de ne pas penser à tout. L'expert suit un ordre méthodique et vous explique ce qu'il consigne. Rien n'est signé sans que vous ayez pu relire.
Bailleur d'une maison de fond de vallée
Maison mitoyenne en briques, cave, petite cour : les points sensibles sont souvent l'humidité, les menuiseries et le chauffage. Un état d'entrée complet vous permettra, au départ, d'objectiver ce qui relève de l'usure normale et ce qui est un dégât.
Ce que nous décrivons
- Chaque pièce : sols, murs, plafonds, portes, fenêtres.
- Les équipements fixes : cuisine, sanitaires, radiateurs, chaudière.
- La cave, le grenier, la cour ou le jardin.
- Les compteurs et leurs index, en présence des deux parties.
- Les clés et dispositifs d'accès remis.
Photos intégrées, rapport signé sur tablette avant le départ de l'expert. Nous partons de notre bureau de Namur et rejoignons Engis par la vallée de la Meuse ; un rendez-vous est généralement possible sous 48 h.
Tarifs TTC par partie, entrée ou sortie, trajet et rapport compris. Colocation dès 80 € par chambre. État des lieux avant travaux sur devis.
Questions fréquentes à Engis
Des travaux de voirie ou industriels ont fissuré un mur pendant le bail : qui paie ?
Un dommage d'origine extérieure n'est pas imputable au locataire. L'état des lieux d'entrée aide à montrer que la fissure n'existait pas au début ; avant un chantier voisin, un état des lieux avant travaux est aussi possible sur devis.
Je ne peux pas me libérer en semaine : que faire ?
Appelez-nous pour en parler : selon l'agenda, nous cherchons une solution, ou vous pouvez donner procuration à une personne de confiance.
Le bailleur garde-t-il une copie du rapport ?
Oui, chacune des parties reçoit le rapport signé.