Limbourg regroupe Limbourg, Bilstain et Goé. La commune associe la vieille ville perchée sur son éperon rocheux, le quartier de Dolhain au bord de la Vesdre et des villages plus ruraux. Après les inondations de 2021 qui ont frappé la vallée, de nombreux logements ont été remis en état : le constat de départ d'un bail est devenu plus important que jamais.
Après rénovation : bien fixer le nouvel état
Pour le bailleur
Vous avez remplacé les sols, les plâtres ou l'installation électrique ? Le rapport d'entrée le décrit précisément. C'est la base qui permettra de constater un éventuel dégât locatif plus tard.
Pour le locataire
Vous entrez dans un logement remis à neuf : tout petit défaut visible doit être noté dès le départ, pour ne pas vous être reproché à la sortie.
D'autres profils
Habitant de la vieille ville
Maisons anciennes, escaliers en pierre, petites pièces : nous décrivons avec soin ce bâti de caractère.
Locataire qui quitte un logement sinistré
Le rapport de sortie aide à distinguer les dégâts liés à un sinistre de ceux qui relèvent de l'occupation.
Gestionnaire de plusieurs biens
Des rapports homogènes, faciles à comparer d'un locataire à l'autre.
Ce que l'expert ne fait pas
L'état des lieux est un constat descriptif. L'expert ne réalise pas de diagnostic de stabilité, d'analyse de l'humidité en laboratoire ou de contrôle de l'installation électrique. Il décrit ce qu'il voit, le photographie et le localise. Si un désordre sérieux est constaté, comme une fissure importante ou une infiltration active, il est noté et les parties peuvent ensuite faire appel au spécialiste adapté. Cette limite est importante à connaître dans une vallée où beaucoup de bâtiments ont connu des travaux lourds ces dernières années.
Montants TTC payés par chaque partie, entrée ou sortie, trajet et rapport inclus ; colocation dès 80 € par chambre. Nos experts viennent de Namur et fixent en général une date sous 48 h. L'état des lieux d'entrée est obligatoire en Wallonie et s'annexe au bail.
Vos questions sur l'état des lieux à Limbourg
Le rapport mentionne-t-il les traces d'une ancienne inondation ?
Il décrit ce qui est visible au moment de la visite : auréoles, décollements, odeurs d'humidité. Il ne se prononce pas sur l'origine technique.
Les caves sont-elles toujours visitées ?
Oui, si elles font partie de la location. Ce sont souvent des pièces clés dans les maisons de vallée.
Peut-on faire un état des lieux avant travaux ?
Oui, sur devis : il fixe l'état d'un bien ou des bâtiments voisins avant un chantier.