Aux portes des Hautes Fagnes, Jalhay regroupe Jalhay et Sart-lez-Spa, avec de nombreux hameaux et le lac de la Gileppe. On y loue des maisons de village, des habitations récentes en lisière de bois et des chalets, parfois meublés. Le climat plus rude des hauteurs met les bâtiments à l'épreuve : un état des lieux précis est d'autant plus utile.
Selon le bien que vous louez
Un chalet ou un bien meublé
Inventaire du mobilier, de la vaisselle et des équipements, état des boiseries, du poêle et de la terrasse. Le rapport dit précisément ce qui a été remis au locataire.
Une maison familiale
Chauffage, cheminée, jardin, garage : tout ce que comprend la location est décrit et photographié, compteurs compris.
Le profil de nos clients à Jalhay
- Le propriétaire qui passe d'une location touristique à un bail classique et veut repartir d'un constat propre.
- La famille qui s'installe pour la nature et découvre l'entretien d'une maison isolée.
- Le locataire qui part après un long hiver et veut éviter que l'humidité ou le gel lui soient reprochés à tort.
Comment cela se passe
Vous nous appelez gratuitement ; un rendez-vous est proposé, souvent sous 48 heures.
L'expert inspecte le bien avec les deux parties ou leurs mandataires.
Le rapport illustré est signé sur tablette, puis transmis à chacun.
Le climat des hauteurs et le logement
Les hivers sont plus rigoureux sur les hauteurs de Jalhay que dans la vallée de la Meuse. Gel, humidité et longues périodes de chauffage laissent leur trace sur les bâtiments : condensation aux fenêtres, moisissures dans les angles mal ventilés, joints qui se dégradent. L'état des lieux d'entrée fixe l'état de ces points sensibles. À la sortie, il permet de faire la part entre un défaut lié au bâtiment, qui reste l'affaire du bailleur, et un défaut d'entretien ou d'aération imputable à l'occupant.
Tarifs toutes taxes comprises par partie, pour une entrée ou une sortie, trajet et rapport compris. Deux chambres : 140 € ; trois chambres : 150 € ; colocation dès 80 € par chambre. L'usure normale et la vétusté restent à charge du bailleur selon le droit wallon.
Vos questions sur l'état des lieux à Jalhay
Une location de vacances nécessite-t-elle un état des lieux ?
Pour un séjour touristique de courte durée, ce n'est pas le même cadre que le bail de résidence. Nous intervenons surtout pour les baux d'habitation, meublés ou non.
Le poêle à bois est-il vérifié ?
Nous décrivons son état apparent et notons, si on nous la présente, l'attestation de ramonage. Nous ne faisons pas de contrôle technique.
Jalhay est loin de Namur : y a-t-il un supplément ?
Non, le déplacement est compris dans nos tarifs par partie.