Stavelot, cité abbatiale traversée par l'Amblève, et Francorchamps, sur les hauteurs, forment une entité ardennaise aux maisons de schiste et d'ardoise, aux ruelles anciennes et aux habitations récentes en périphérie. Que vous soyez bailleur, locataire de passage ou famille installée pour longtemps, nous adaptons notre constat.
Votre profil
Location dans le centre ancien
Maisons étroites, escaliers raides, caves anciennes : les défauts d'origine ne manquent pas. Les noter tous à l'entrée vous protège, que vous soyez propriétaire ou occupant.
Maison à Francorchamps
Sur le plateau, le chauffage est un poste clé. Nous décrivons l'installation, relevons les compteurs ou la citerne et mentionnons l'attestation d'entretien si elle nous est remise.
Les locataires qui travaillent dans l'Horeca ou le tourisme local signent parfois des baux plus courts. Même pour quelques mois, un état des lieux d'entrée reste obligatoire en Wallonie et protège les deux parties.
Comment nous travaillons
Appel gratuit ou demande de devis : nous fixons la date ensemble.
Description méthodique, photos datées, relevés et inventaire des clés.
Le rapport est signé sur place et transmis à chacune des parties.
Quand le bien est loin de chez vous
Nombre de propriétaires de biens stavelotains habitent ailleurs, parfois à plusieurs heures de route. Ils ne peuvent pas assister à chaque entrée ni à chaque sortie. Une procuration à un voisin, à un proche ou à un gestionnaire suffit : l'expert mène la visite avec cette personne et le rapport signé est envoyé à tous, y compris au propriétaire absent.
Le locataire, lui, a tout intérêt à être présent. C'est l'occasion de poser ses questions, de signaler un problème et d'obtenir qu'une remarque figure noir sur blanc dans le document.
Le jour de la sortie, prévoyez un logement vidé et nettoyé, les clés regroupées et le rapport d'entrée à portée de main. Ces trois précautions suffisent souvent à boucler la visite rapidement et à libérer la garantie locative sans attendre.
Prix TTC par partie et par état des lieux, entrée ou sortie ; déplacement depuis Namur et rédaction inclus. Une colocation se calcule dès 80 € par chambre ; pour un bien neuf à réceptionner, nous faisons un devis.
Stavelot : questions fréquentes
Une maison en schiste humide : l'humidité sera-t-elle reprochée au locataire ?
Si elle est constatée à l'entrée, non. Le rapport la mentionne précisément, avec photos, ce qui sert de référence à la sortie.
Le bail ne dure que six mois : l'état des lieux est-il utile ?
Oui, il est obligatoire à l'entrée quelle que soit la durée, et il facilite la restitution rapide de la garantie.
Pouvez-vous intervenir en hiver sur les hauteurs ?
Oui, en tenant compte des conditions de route. En cas de neige importante, nous convenons ensemble d'un report.