À proximité du siège de l'OTAN et des grands axes vers l'aéroport, Evere combine des cités de maisons, des immeubles des années 1960 à 1980 et des résidences plus récentes. Les locataires y restent parfois peu de temps, au rythme des affectations ; les bailleurs, eux, veulent retrouver leur bien tel qu'ils l'ont confié.
Selon votre rôle dans le bail
Membre d'une organisation internationale
Votre séjour est limité dans le temps et vous savez déjà que vous partirez. Un constat d'entrée précis vous évite de négocier, au moment du déménagement, sur des détails dont personne ne se souvient.
Propriétaire d'un appartement en résidence
Ascenseur, local vélos, parking souterrain : nous notons les badges et télécommandes remis, l'emplacement du garage et l'état de la cave privative.
Famille dans une maison de cité
Ces maisons ont souvent été rénovées par étapes. Nous indiquons ce qui est neuf, ce qui est ancien et ce qui montre déjà des signes d'usage, afin que la vétusté soit appréciée correctement plus tard.
Le minimum à retenir sur la règle bruxelloise
- Constat d'entrée détaillé et contradictoire obligatoire
- Coût réparti en deux parts égales
- Réalisé logement vide ou pendant le premier mois d'occupation
- Annexé au bail écrit soumis à l'enregistrement
- Usure normale et vétusté supportées par le bailleur
Garages et emplacements : souvent oubliés
Quand un emplacement de parking ou un box est loué avec l'appartement, il fait partie du constat. Porte basculante, éclairage, traces d'huile au sol, prise électrique éventuelle : ces éléments sont décrits et photographiés. À la sortie, ils sont parmi les premiers à susciter un désaccord quand rien n'a été écrit.
Prix TTC payables par chaque partie, valables à l'entrée comme à la sortie, déplacement depuis notre bureau d'Uccle et rapport compris. Colocation : dès 80 € par chambre.
FAQ Evere
Mon départ est fixé un lundi matin tôt : pouvez-vous vous adapter ?
Nous faisons notre possible pour trouver un horaire compatible avec votre déménagement. Contactez-nous dès que la date est connue.
Le box de garage est loué par un contrat séparé : faut-il un second document ?
Si le garage fait l'objet d'un bail distinct, un constat distinct est plus clair. S'il est inclus dans le bail du logement, il figure dans le même rapport.
Le rapport mentionne-t-il les détecteurs de fumée ?
Oui, leur présence et leur emplacement sont notés. Leur bon fonctionnement est vérifié quand le bouton de test est accessible.