Le site universitaire et hospitalier d'Alma, le quartier de Roodebeek, le parc de Woluwe-Saint-Lambert et les grandes résidences du boulevard Brand Whitlock : la commune mêle étudiants, soignants, familles et retraités. Chacun aborde l'état des lieux avec ses propres préoccupations, que nous résumons ici.
Qui êtes-vous ?
Étudiant en médecine ou en sciences de la santé
Stages, gardes, examens : votre emploi du temps laisse peu de place aux démarches. Une visite bien organisée au début de l'année vous évite des discussions interminables au moment de rendre les clés.
Groupe de colocataires
Grands appartements ou maisons partagées : nous rédigeons une partie par chambre et une partie pour les espaces communs, signée par tous les occupants présents.
Copropriétaire bailleur en résidence
Ascenseur, local poubelles, parking et cave : l'appartement fait partie d'un ensemble. Nous identifions précisément les éléments privatifs loués avec le logement.
Rappel légal
- Le constat d'entrée est obligatoire pour chaque bail d'habitation en Région bruxelloise.
- Il est détaillé et établi contradictoirement.
- Bailleur et locataire en partagent le coût à parts égales.
- Il intervient logement inoccupé ou dans le premier mois.
- Il est annexé au bail écrit pour l'enregistrement.
Une colocation qui évolue
Dans les colocations étudiantes, les arrivées et départs se succèdent souvent d'une année académique à l'autre. Plutôt que de tout recommencer, nous revoyons la chambre concernée et faisons le point sur les communs. Le nouvel arrivant sait ainsi exactement dans quel état il reprend sa part, et le partant peut récupérer sereinement sa quote-part de garantie, selon ce que prévoit le bail.
Maison : à partir de 180 €. Prix TTC par partie, valables pour une entrée ou une sortie, trajet depuis Uccle et rapport photo inclus. Visite fixée la plupart du temps dans les 48 h.
Vos questions à Woluwe-Saint-Lambert
Nous sommes cinq colocataires : chacun paie-t-il un état des lieux ?
Le tarif colocation se calcule par chambre. La répartition entre colocataires dépend ensuite de votre accord interne et de ce que prévoit le bail.
Je suis en stage à l'étranger le jour de la sortie : est-ce un problème ?
Non, un colocataire ou un proche peut vous représenter avec une procuration. Le rapport vous sera ensuite communiqué.
L'emplacement de parking en sous-sol est-il décrit ?
Oui, s'il est loué avec l'appartement : numéro, état du sol et télécommande ou badge d'accès remis.