Le campus hospitalier universitaire, la place Reine Astrid, le parc de la Jeunesse et les rues bordées de maisons mitoyennes donnent à Jette un visage à la fois familial et actif. Beaucoup de locataires y travaillent en horaires décalés, et de nouveaux immeubles y accueillent des premiers occupants. Notre façon de travailler s'adapte à ces réalités.
Vous travaillez en horaires décalés
Infirmier de nuit, médecin assistant, technicien en garde : trouver une heure commune avec le bailleur n'est pas toujours simple. Dites-nous vos contraintes dès l'appel ; nous cherchons le créneau le plus pratique, souvent dans les 48 h. Si vous ne pouvez vraiment pas vous libérer, un proche peut vous représenter avec une procuration.
Vous êtes le premier occupant d'un logement neuf
Pourquoi c'est important
Dans un immeuble neuf, on croit souvent qu'il n'y a rien à signaler. Pourtant, des finitions oubliées, une porte mal réglée ou des éclats laissés par les corps de métier existent fréquemment. Les noter tout de suite évite qu'on vous les attribue.
Ce que nous ajoutons
Nous relevons les appareils encastrés et leurs marques, les numéros de compteurs, et nous photographions les zones sensibles : plan de travail, joints de carrelage, châssis.
Vous louez une maison mitoyenne
- Façade avant et arrière, observées depuis le sol
- Cave, buanderie et chaudière
- Escaliers intérieurs, rampes et paliers
- Jardin de ville, mur mitoyen et clôtures
- Grenier ou combles accessibles
Le cadre régional
À Jette comme dans les dix-huit autres communes, l'état des lieux d'entrée est un passage obligatoire. Il doit être détaillé, contradictoire, partagé financièrement par moitié, dressé avant ou pendant le premier mois d'occupation, et joint au bail écrit pour l'enregistrement. L'usure normale reste du ressort du propriétaire.
Tarifs TTC dus par chaque partie, pour une entrée ou une sortie, incluant le trajet depuis Uccle et le rapport photo signé sur tablette. Colocation à partir de 80 € par chambre.
Jette : vos questions
Je suis de garde le jour prévu : peut-on déplacer le rendez-vous ?
Oui, prévenez-nous le plus tôt possible et nous proposerons une autre date aux deux parties, en restant dans le délai d'un mois si c'est une entrée.
Le promoteur a déjà fait une réception : est-ce suffisant pour le bail ?
Non. La réception concerne l'acheteur et l'entrepreneur ; l'état des lieux locatif lie le bailleur et le locataire, et c'est lui qui est annexé au bail.
La façade arrière est difficile d'accès : la décrivez-vous ?
Nous décrivons ce qui est visible depuis le jardin ou les fenêtres, sans moyens d'accès particuliers. Les parties non visibles sont indiquées comme telles.