C'est à Uccle, Chaussée d'Alsemberg 897, que se trouve notre bureau bruxellois et que partent nos experts. Nous connaissons bien la commune : villas du Fort-Jaco et du quartier de l'Observatoire, maisons du Vivier d'Oie, appartements de standing près du Bois de la Cambre, cottages et maisons de village vers le Kauwberg. Ici, beaucoup de baux concernent des biens spacieux, souvent loués meublés.
Qui nous appelle à Uccle ?
Familles en poste diplomatique ou international
Arrivée avec des enfants scolarisés dans la commune, séjour de quelques années, départ planifié : l'état des lieux d'entrée servira de référence au moment du retour vers un autre pays.
Propriétaires de villas
Grandes surfaces, matériaux nobles, équipements nombreux : piscine, alarme, arrosage automatique, domotique. Chaque élément fait l'objet d'une description et, quand c'est possible, d'un essai de fonctionnement.
Bailleurs de meublés de standing
Mobilier design, œuvres encadrées, linge de maison, vaisselle : l'inventaire est aussi important que la description des murs.
Locataires d'un jardin
Pelouse, massifs, arbres, haies, terrasse en bois : nous indiquons l'état au jour de l'entrée pour que l'entretien attendu soit clair.
Le cadre bruxellois
Que le loyer soit modeste ou élevé, la loi est la même : le constat d'entrée est obligatoire, détaillé, contradictoire et payé par moitié. Il est réalisé avant l'emménagement ou au cours du premier mois et accompagne le bail écrit lors de l'enregistrement. À la sortie, la vétusté d'un équipement coûteux ne peut pas être facturée au locataire.
Notre avantage de proximité
- Bureau dans la commune, trajets courts
- Rendez-vous souvent possible sous 48 h
- Visite des grandes maisons sans se presser
- Rapport illustré signé sur tablette avant le départ
Tarifs TTC dus par chacune des parties, pour l'entrée ou la sortie, rapport compris. Le montant d'une grande villa dépend de sa taille et de son équipement : demandez un devis. Colocation : dès 80 € par chambre.
Questions fréquentes à Uccle
Pouvez-vous inventorier le mobilier d'une villa meublée ?
Oui, pièce par pièce, avec photos. Si un inventaire existe déjà, transmettez-le-nous à l'avance : nous vérifierons sa concordance sur place.
Nous partons à l'étranger avant la fin du bail : comment organiser la sortie ?
Fixez la date le plus tôt possible. Si vous ne pouvez pas y assister, mandatez une personne de confiance par procuration ; le rapport vous sera ensuite transmis.
La piscine est-elle décrite en hiver, quand elle est bâchée ?
Nous décrivons ce qui est visible et indiquons que la piscine était couverte. Il est utile de préciser dans le bail comment son état sera vérifié à la remise en service.