Capitale de la Wallonie picarde connue pour sa ducasse et ses géants, Ath compte de nombreux villages autour de la ville : Ghislenghien, Isières, Ligne, Maffle, Mainvault, Meslin-l'Évêque, Ormeignies, Rebaix et bien d'autres. La Dendre traverse le centre et la gare relie la ville à Bruxelles et à Tournai. Logement de centre-ville, maison en pierre bleue ou ferme : nous intervenons depuis Namur ou Uccle, selon l'agenda, généralement sous 48 h.
À chaque profil sa priorité
Étudiant ou jeune actif en studio
Un petit logement s'use vite et chaque détail compte : plaques de cuisson, joints de douche, état du matelas si le studio est meublé. Un rapport précis vous permet de récupérer votre garantie sans discussion en fin de bail.
Navetteur vers Bruxelles
Vous partez tôt, rentrez tard, et la visite doit tenir dans un créneau serré. Nous l'organisons au mieux, et un proche peut vous représenter avec une procuration.
Propriétaire d'une maison de caractère
Seuils et encadrements en pierre bleue, parquets anciens, cheminées : ces éléments ont une valeur et une fragilité propres. Nous en décrivons l'état réel pour éviter de confondre vétusté et dégradation.
Colocation
Chaque chambre est décrite séparément, les parties communes à part. Si un colocataire quitte le logement avant les autres, sa sortie peut faire l'objet d'un constat distinct.
Notre rapport en quelques points
- Description complète, pièce par pièce, des murs, sols, plafonds et équipements.
- Photos datées intégrées au document.
- Relevé des compteurs et inventaire des clés.
- Signature des deux parties sur tablette, sur place.
Tarifs
Montants TTC par partie, pour l'entrée ou la sortie, déplacement et rapport compris. Colocation : dès 80 € par chambre. En Wallonie, l'état des lieux d'entrée est obligatoire, contradictoire et joint au bail enregistré ; l'expert désigné de commun accord voit ses honoraires partagés par moitié.
Questions fréquentes à Ath
Le studio est meublé : l'inventaire est-il compris ?
Oui, nous listons le mobilier et son état. C'est indispensable pour régler sereinement la sortie d'un logement meublé.
Je quitte une maison à Maffle : que dois-je préparer ?
Videz et nettoyez le logement, rassemblez toutes les clés et, si possible, l'attestation d'entretien de la chaudière. Notre checklist de sortie détaille les points à vérifier.
Usure ou dégât : qui tranche ?
L'expert compare la sortie avec l'entrée. L'usure normale reste à charge du bailleur ; seul ce qui dépasse un usage normal peut être retenu.