Petite ville de Wallonie picarde entre Ath et Mons, Chièvres compte aussi les villages de Grosage, Huissignies, Ladeuze, Tongre-Notre-Dame, Tongre-Saint-Martin et Vaudignies. La présence d'un aérodrome militaire y amène une clientèle locative particulière, à côté des familles et des propriétaires locaux. Nos experts se déplacent depuis Namur ou Uccle selon l'agenda, avec un rendez-vous en général sous 48 h.
Des besoins différents selon les locataires
Personnel militaire et familles expatriées
Une affectation a une durée limitée et le départ peut être programmé longtemps à l'avance ou au contraire très soudain. Un rapport d'entrée détaillé, illustré de nombreuses photos, facilite une sortie sans contestation, même si vous devez vous faire représenter.
Propriétaires qui louent à des locataires de passage
Des baux qui se succèdent rapidement demandent des constats rigoureux à chaque changement. Un format constant vous permet de suivre l'évolution du bien d'un occupant à l'autre.
Familles installées dans un village
Maison avec jardin à Tongre ou à Ladeuze : extérieurs, annexes et installations de chauffage sont décrits avec la même précision que les pièces de vie.
Ce que l'expert vérifie
Dans le logement
Murs, sols et plafonds ; portes et fenêtres ; cuisine équipée ; sanitaires ; chauffage ; éclairage et prises visibles. Chaque défaut est localisé et photographié.
Autour du logement
Jardin, terrasse, garage, abri, clôtures ; index des compteurs ; clés, badges et télécommandes ; inventaire si le bien est meublé.
Règles applicables
Le logement étant situé en Wallonie, c'est le droit wallon du bail qui s'applique, quelle que soit la nationalité des parties. L'état des lieux d'entrée y est obligatoire, contradictoire et détaillé ; il est établi quand le bien est vide ou dans le premier mois d'occupation et annexé au bail enregistré. L'usure normale et la vétusté incombent au bailleur. Un expert désigné de commun accord est rémunéré par moitié.
Appel gratuit ou formulaire de devis.
Constat pièce par pièce en présence des parties ou de leurs mandataires.
Rapport signé sur tablette et envoyé par e-mail.
Entrée ou sortie, TTC par partie, déplacement et rapport compris ; colocation dès 80 € par chambre.
Questions fréquentes à Chièvres
Je ne parle pas français : puis-je venir accompagné ?
Oui, vous pouvez vous faire accompagner d'une personne qui traduit pour vous. Le rapport, rédigé en français, est relu avant signature.
Mon départ est fixé dans plusieurs mois : quand réserver la sortie ?
Dès que la date de remise des clés est connue. Prévoir la visite à l'avance permet de choisir le créneau qui vous convient.
Le bien est loué meublé : l'inventaire est-il inclus ?
Oui, le mobilier et son état sont listés dans le rapport.