Entre Charleroi et La Louvière, Chapelle-lez-Herlaimont regroupe Chapelle, Godarville, au bord du canal Charleroi-Bruxelles, et Piéton. Le bâti témoigne du passé industriel de la région : maisons ouvrières en briques, habitations mitoyennes, quelques lotissements plus récents. Que vous soyez propriétaire, locataire ou intermédiaire, nos experts viennent de Namur et proposent une date en général sous 48 h.
Le droit wallon, avant tout
Depuis la régionalisation du bail, la Wallonie impose un état des lieux d'entrée contradictoire et détaillé. Il est établi logement vide ou pendant le premier mois d'occupation, puis annexé au bail et enregistré avec lui. À la fin du bail, la comparaison avec ce document permet d'isoler les vrais dégâts de l'usure normale et de la vétusté, qui restent à charge du bailleur. Si vous désignez ensemble l'expert, ses honoraires sont partagés par moitié.
Selon votre situation
Propriétaire d'une maison mitoyenne
Ces maisons ont souvent connu plusieurs rénovations. Nous décrivons précisément les finitions, les installations et les annexes, de manière à pouvoir apprécier plus tard leur vétusté. Si vous êtes âgé ou éloigné, un proche peut vous représenter.
Locataire qui déménage
Avant de rendre les clés, nettoyez, réparez les petits dégâts dont vous êtes responsable et rassemblez les documents utiles. L'expert comparera ensuite l'état de sortie avec l'entrée, sans parti pris.
Colocation de jeunes travailleurs
Chambres décrites une à une, espaces partagés à part : chaque colocataire sait ce dont il répond. Tarif dès 80 € TTC par chambre.
Gestionnaire ou agence
Rapports homogènes, photos intégrées, signature immédiate : un outil pratique pour suivre plusieurs biens.
Le déroulement
Par téléphone ou par formulaire, en fonction de vos contraintes.
Pièces, équipements, extérieurs, compteurs et clés.
Signature des parties sur tablette avant le départ.
Tarifs TTC par partie, entrée ou sortie, déplacement et rapport compris. Réception provisoire : sur devis.
Vos questions
J'habite Godarville et le bailleur vit à l'étranger : comment faire ?
Le bailleur peut mandater une personne pour le représenter. Le rapport signé lui est ensuite transmis par e-mail.
Les petites réparations sont-elles à ma charge en sortie ?
Les dégâts qui dépassent l'usage normal peuvent être réclamés. L'usure normale et la vétusté restent à charge du bailleur.
Peut-on faire entrée et sortie le même jour, entre deux locataires ?
Oui, lorsque l'organisation le permet, la sortie de l'un et l'entrée de l'autre peuvent s'enchaîner. Chaque constat est facturé séparément.