Au nord-ouest de Charleroi, Courcelles regroupe Courcelles, Gouy-lez-Piéton, Souvret et Trazegnies, connue pour son château. Ancienne commune minière, elle offre aujourd'hui un parc locatif mélangé : maisons ouvrières rénovées, maisons quatre façades en lotissement et petits immeubles. Nos experts partent de Namur ; un rendez-vous est généralement possible sous 48 h. Voici ce que nous adaptons selon votre rôle.
Pour chaque profil, un point d'attention
Famille dans une maison quatre façades
Plus de surface, plus d'équipements : garage, jardin, terrasse, éventuellement une véranda ou un système d'alarme. Nous décrivons chaque élément et relevons les compteurs, pour que le décompte de fin de bail soit simple.
Propriétaire d'une maison ouvrière rénovée
Vous avez investi dans la rénovation et souhaitez la protéger. Le rapport d'entrée mentionne l'état neuf des finitions, base de comparaison indispensable si des dégâts apparaissent plus tard.
Gestionnaire de plusieurs logements
Un interlocuteur unique, une structure de rapport constante et une signature sur place : vous gagnez du temps à chaque changement de locataire.
Locataire qui craint de perdre sa garantie
Vous quittez le logement et redoutez des retenues ? L'expert compare objectivement avec l'entrée : l'usure normale et la vétusté ne peuvent pas vous être facturées.
Ce que contient notre rapport
Le contenu
Description pièce par pièce, extérieurs, équipements, index des compteurs, clés et télécommandes, photos datées intégrées.
Sa valeur
Contradictoire et signé par les deux parties, il est annexé au bail enregistré. En Wallonie, l'état des lieux d'entrée est obligatoire et se fait logement vide ou dans le premier mois d'occupation.
Étapes
Au 0800 90 735 ou via le formulaire de devis.
Description et photos en présence des parties.
Validation sur tablette, envoi immédiat.
Tarifs TTC par partie, entrée ou sortie, déplacement et rapport compris. Colocation dès 80 € par chambre. Expert désigné de commun accord : honoraires partagés par moitié.
Questions fréquentes à Courcelles
La véranda et le jardin sont-ils compris dans le prix d'une maison ?
Oui, l'ensemble du bien loué est décrit. Le tarif d'une maison démarre à 180 € TTC par partie et dépend de sa taille.
J'ai remarqué un défaut après la signature de l'entrée : que faire ?
Signalez-le rapidement et par écrit au bailleur, avec photo. Cela permet de garder une trace datée, même si le constat d'entrée est déjà signé.
Travaillez-vous aussi à Trazegnies et Souvret ?
Oui, toutes les sections de Courcelles sont couvertes, déplacement compris.