Entre Bruxelles et le Hainaut occidental, Enghien attire des ménages qui travaillent dans la capitale tout en cherchant plus de calme. La commune regroupe Enghien, Marcq et Petit-Enghien : maisons de ville près du centre historique, habitations plus récentes en périphérie, fermes et maisons de campagne dans les villages. Notre rôle : décrire le logement de façon neutre, pour le bailleur comme pour le locataire.
Qui fait appel à nous à Enghien ?
Le navetteur pressé
Vous partez tôt et rentrez tard ? Le rendez-vous peut être fixé à une heure qui ménage votre journée, et un mandataire muni d'une procuration peut vous représenter. Vous recevez le rapport complet, photos comprises.
Le bailleur d'une maison de ville
Façade ancienne, escalier en bois, parquet, cheminée condamnée ou non : ces détails comptent lors du départ. L'expert les consigne et les photographie dès l'entrée.
La famille qui loue avec jardin
Pelouse, plantations, abri de jardin et clôtures sont décrits au même titre que les pièces. Le jour de la sortie, chacun sait à quoi comparer.
Le bail qui se termine en tension
Quand la discussion porte déjà sur la garantie, un constat contradictoire dressé par un tiers désigné ensemble remet les faits au centre et facilite un accord.
Le rapport en pratique
- Chaque pièce décrite : sols, murs, plafonds, portes, châssis, équipements.
- Des photos datées insérées dans le rapport.
- Le relevé chiffré de chaque compteur et le nombre de clés confiées.
- La liste du mobilier pour une location meublée.
- La signature des parties sur tablette, avant le départ de l'expert.
Le droit wallon impose un état des lieux d'entrée contradictoire et détaillé, réalisé logement vide ou au cours du premier mois, puis annexé au bail et enregistré avec lui. Nos experts rejoignent Enghien depuis nos bureaux de Namur ou d'Uccle selon l'agenda, généralement sous 48 h.
Tarifs TTC par partie et par intervention (entrée ou sortie), déplacement et rapport inclus : 130 € pour un appartement 1 chambre, 140 € pour 2, 150 € pour 3. Colocation dès 80 € par chambre ; réception provisoire et état des lieux avant travaux sur devis. Détail des prix.
Enghien : vos questions
Je ne parle pas bien le français : le rapport peut-il être expliqué ?
Le rapport est rédigé en français. L'expert prend le temps de commenter les constats pendant la visite, et vous pouvez vous faire accompagner par une personne de confiance.
Le bail démarre un samedi : est-ce possible ?
Contactez-nous au 0800 90 735 : nous voyons avec vous les créneaux disponibles en fonction de l'agenda des experts.
Qui paie si chacun choisit son propre expert ?
Dans ce cas, chaque partie règle son expert. Lorsque l'expert est désigné d'un commun accord, les honoraires sont partagés par moitié.