Au nord de Mons, Jurbise réunit Jurbise, Erbaut, Erbisoeul, Herchies, Masnuy-Saint-Jean et Masnuy-Saint-Pierre. La proximité du SHAPE amène dans la région des locataires venus de l'étranger, à côté des familles belges installées dans les villages. Maisons quatre façades, maisons de village et fermes rénovées : les biens sont variés, les attentes aussi.
Selon que vous êtes...
Militaire ou civil international
Vous connaissez mal le droit belge ? Nous vous expliquons sur place ce que contient l'état des lieux et pourquoi il est joint au bail. Le jour de votre mutation, la sortie se fait sur une base claire.
Bailleur qui loue à des expatriés
Les rotations de locataires sont fréquentes. Un rapport précis et illustré à chaque entrée vous permet de suivre l'état de votre maison d'un occupant à l'autre.
Famille qui s'agrandit
Vous passez d'un appartement à une maison ? Pensez aux annexes : garage, grenier, jardin. Ils figurent au rapport au même titre que le séjour.
Propriétaire qui reprend son bien
À la fin du bail, la comparaison avec l'entrée permet d'évaluer sereinement ce qui est dû, sans confondre dégâts et vieillissement normal.
Le cadre légal en Wallonie
L'état des lieux d'entrée est obligatoire. Il est contradictoire, détaillé, réalisé alors que le logement est vide ou dans le premier mois d'occupation, et enregistré avec le bail. Les honoraires d'un expert désigné par les deux parties sont partagés par moitié.
Notre intervention en trois temps
Fixé par téléphone, d'ordinaire sous 48 h. L'expert vient de Namur.
Description pièce par pièce, relevé des compteurs, photos des points utiles.
Le rapport est validé sur tablette et envoyé à chacun par e-mail.
Le jour de la remise des clés
Pour une entrée, les clés sont généralement remises à la fin de la visite, une fois le rapport signé. Pour une sortie, le locataire les rend à ce moment-là. Le rapport mentionne le nombre de clés, badges et télécommandes, ce qui clôt proprement cette étape.
Tarifs TTC dus par chaque partie, par visite d'entrée ou de sortie, rapport et trajet compris. Appartement 1, 2 ou 3 chambres : 130, 140 ou 150 €. Colocation dès 80 € par chambre. Une question sur la fin de bail ? Lisez notre page état des lieux de sortie.
Questions à Jurbise
Je pars en mutation avant la fin du bail : comment organiser la sortie ?
Une fois la date de remise des clés connue, nous fixons la visite avec le bailleur. Si vous êtes déjà parti, une personne munie d'une procuration peut vous représenter.
Le rapport est-il disponible en anglais ?
Le rapport est établi en français. L'expert peut toutefois commenter les constats pendant la visite pour faciliter la compréhension.
La maison est louée meublée : que faut-il prévoir ?
Un inventaire du mobilier et de son état est ajouté au rapport. Prévoyez simplement un peu plus de temps pour la visite.