Fleurus compte de nombreuses sections : Fleurus, Heppignies, Lambusart, Saint-Amand, Wanfercée-Baulet, Wangenies, Brye et Wagnelée. Entre maisons de cité, villas de quartiers résidentiels et maisons de village, les biens loués sont très variés, tout comme les personnes qui les occupent. Voici comment nous adaptons l'état des lieux à votre cas.
Selon votre profil
Travailleur en mobilité
Vous êtes engagé pour une mission dans la région de Charleroi et louez pour quelques mois ou années ? Un état des lieux complet à l'arrivée vous permet de partir sereinement, même si le départ est anticipé.
Famille qui loue une maison
Plus le logement est grand, plus les sources de discussion se multiplient : caves, grenier, garage, jardin. Nous décrivons chaque espace loué, pas seulement les pièces de vie.
Propriétaire qui reprend son bien
Vous récupérez votre maison après plusieurs années de location ? La comparaison avec l'état d'entrée permet de chiffrer ce qui relève réellement de la responsabilité du locataire.
Agence ou gestionnaire
Pour un parc de logements, un format de rapport identique d'un bien à l'autre facilite la gestion des entrées et sorties successives.
Inclus dans chaque rapport
- Description détaillée de chaque pièce et de ses équipements.
- Nombreuses photos datées.
- Relevé des compteurs et inventaire des clés et télécommandes.
- Remarques éventuelles des parties, consignées avant signature.
Nos experts viennent de Namur. Le droit wallon impose un état des lieux d'entrée contradictoire et détaillé, à dresser logement vide ou dans le premier mois, puis à annexer au bail et à enregistrer. L'usure normale et la vétusté ne sont pas à charge du locataire.
Bon à savoir
Si vous louez un logement neuf ou récemment rénové, l'état des lieux d'entrée est l'occasion de faire noter les petites finitions incomplètes. Le bailleur peut ainsi les faire corriger, et le locataire ne risque pas de se les voir reprocher au départ.
Prix TTC par partie et par intervention, déplacement à Fleurus et rapport compris. 1 chambre 130 €, 2 chambres 140 €, 3 chambres 150 €, colocation dès 80 € par chambre. Réception provisoire d'un logement neuf : sur devis.
Fleurus en questions
Mon contrat de travail se termine plus tôt : la sortie peut-elle être avancée ?
La date de fin dépend de votre bail et du préavis. Pour l'état des lieux de sortie lui-même, il suffit de fixer un rendez-vous avec les deux parties une fois la date de remise des clés connue.
Faites-vous les biens neufs ?
Oui. Pour une première location d'un logement neuf, l'état des lieux d'entrée décrit les finitions ; pour la réception des travaux par l'acquéreur, nous établissons un devis.
Le rapport est-il accepté par le juge de paix ?
Un état des lieux contradictoire, signé par les deux parties, est un élément de preuve important en cas de litige devant le juge de paix.