Au nord de Charleroi, l'entité des Bons Villers rassemble Frasnes-lez-Gosselies, Mellet, Rèves, Villers-Perwin et Wayaux. Paysages agricoles, maisons de village, lotissements plus récents : c'est un lieu de vie recherché par des familles qui travaillent dans la région de Charleroi ou vers Bruxelles. Nous y réalisons des états des lieux pour les deux parties, en toute neutralité.
Votre point de départ
Navetteur
Vos journées sont longues ? Le rendez-vous peut être pris tôt ou en fin de journée selon l'agenda, et vous pouvez vous faire représenter par une personne de confiance.
Famille dans une maison récente
Une construction récente semble parfaite, mais de petites fissures de retrait ou des finitions imparfaites existent souvent. Mieux vaut les noter dès l'entrée.
Bailleur d'une maison de village
Vous louez une maison ancienne rénovée ? Le rapport distingue les éléments neufs des éléments d'origine, ce qui facilite l'appréciation de la vétusté plus tard.
Fin de bail compliquée
Un expert désigné par les deux parties établit un constat contradictoire qui sert de base à la discussion sur la garantie locative.
Trois temps
Vous contactez le 0800 90 735, gratuitement ; un rendez-vous est généralement possible sous 48 h.
L'expert vient de Namur et parcourt tout le bien avec les parties.
Photos, compteurs et clés sont intégrés au document signé sur tablette.
Rappel : en Wallonie, l'état des lieux d'entrée est obligatoire, contradictoire et détaillé ; il est dressé logement vide ou dans le premier mois d'occupation, puis annexé au bail et enregistré avec lui.
Un regard neutre
Notre expert ne représente ni le bailleur ni le locataire. Il décrit ce qu'il voit, avec les mêmes mots quelle que soit la partie qui a pris le rendez-vous. C'est cette neutralité qui donne au rapport sa valeur lorsque les avis divergent à la fin du bail.
Prix TTC à charge de chaque partie, pour une entrée ou une sortie, déplacement compris. 130 € pour une chambre, 140 € pour deux, 150 € pour trois, colocation dès 80 € par chambre. Si l'expert est choisi de commun accord, le coût est partagé. Préparez votre départ grâce à notre checklist.
Questions aux Bons Villers
Les fissures de retrait d'une maison neuve sont-elles notées ?
Oui, toute fissure visible est décrite et photographiée, sans interprétation sur sa cause.
Le rapport mentionne-t-il l'état des châssis ?
Oui, nous décrivons l'état des châssis, vitrages, poignées et volets, ainsi que leur fonctionnement apparent.
Peut-on faire l'état des lieux un samedi ?
Appelez-nous : nous vous proposons les créneaux disponibles en fonction de l'agenda des experts.