Avec une quinzaine de villages, dont Anvaing, Arc-Ainières, Buissenal, Cordes, Forest, Moustier, Oeudeghien ou Saint-Sauveur, Frasnes-lez-Anvaing est l'une des entités les plus rurales du Pays des Collines. Fermes en carré, maisons de village et anciennes dépendances transformées en logements composent l'essentiel des biens loués.
Des locations très diverses
Agriculteur qui loue une ancienne maison de ferme
Le logement est souvent voisin de l'exploitation. Le rapport précise les accès, la cour et ce qui reste réservé au propriétaire.
Couple qui quitte la ville
Vous découvrez la vie à la campagne ? L'expert relève les équipements spécifiques : chauffage au bois ou au mazout, épuration individuelle, puits ou citerne d'eau de pluie.
Propriétaire d'un ancien gîte reconverti
Un bien qui passe de la location touristique à une location à l'année doit être décrit à neuf, avec son mobilier s'il est loué meublé.
Locataire en conflit avec son bailleur
Si la confiance est rompue, un expert désigné par les deux parties dresse une sortie objective, base d'une discussion plus apaisée.
Comment nous travaillons
Vous décrivez le bien au 0800 90 735 ; nous fixons une date, souvent sous 48 h.
L'expert arrive de nos bureaux de Namur ou d'Uccle selon l'agenda et décrit chaque espace loué.
Photos, compteurs et remarques sont intégrés au rapport signé sur tablette.
Pour rappel, la loi wallonne exige un état des lieux d'entrée contradictoire et détaillé, réalisé dans un logement vide ou pendant le premier mois d'occupation, joint au bail et enregistré avec lui.
Longues distances, même service
Les villages de l'entité sont parfois éloignés les uns des autres. Cela ne change rien à notre manière de travailler : même méthode, même niveau de détail et même tarif, que le bien se situe près de la place communale ou au bout d'un chemin de campagne.
Montants TTC à charge de chaque partie pour une entrée ou une sortie, trajet et rapport compris, quel que soit le village de l'entité. 130 € pour une chambre, 140 € pour deux, 150 € pour trois ; colocation dès 80 € par chambre. Voir le détail de nos tarifs.
Frasnes-lez-Anvaing : questions
Le mobilier du gîte reste en place : faut-il un inventaire ?
Oui, pour une location meublée, l'inventaire du mobilier et de son état fait partie du rapport. Cela évite toute discussion sur un objet manquant ou abîmé.
Le prix change-t-il selon le village ?
Non, le déplacement est compris dans nos tarifs, que le bien se trouve à Frasnes même ou dans un hameau plus éloigné.
Une dépendance non louée doit-elle être visitée ?
Non. Nous mentionnons simplement qu'elle est exclue de la location, pour éviter toute ambiguïté.