Au sud de la Botte du Hainaut, Momignies touche la France et rassemble plusieurs villages : Momignies, Beauwelz, Forge-Philippe, Macon, Macquenoise, Monceau-Imbrechies et Seloignes. Forêts, prairies et maisons de village en pierre ou en briques composent le paysage. Que vous travailliez de l'autre côté de la frontière, que vous mettiez en location une ancienne maison familiale ou que vous quittiez la région, voici ce qu'un état des lieux neutre vous apporte.
Trois situations fréquentes dans l'entité
Le locataire frontalier
Vous travaillez en France et vous louez côté belge ? Le bail reste soumis au droit wallon, avec un état des lieux d'entrée obligatoire. Nous organisons la visite à un horaire qui tient compte de vos trajets, et le rapport signé vous parvient par courriel le jour même.
Le propriétaire d'une maison isolée
Dans les hameaux, une maison louée comporte souvent un chauffage au mazout ou au bois, une fosse septique et un grand terrain. Ces éléments sont décrits avec soin, car c'est sur eux que portent la plupart des désaccords à la sortie.
Le locataire qui déménage loin
Vous quittez Momignies pour une autre région ? Planifiez la sortie une fois les derniers cartons partis : une maison vide se décrit plus facilement et plus vite. Si vous êtes déjà parti, un mandataire peut vous représenter.
Comment se déroule le rendez-vous
Au 0800 90 735, nous convenons d'une date, généralement dans les 48 h. L'expert part de Namur.
Intérieur, extérieurs, compteurs, citerne et clés : tout est décrit et photographié devant les deux parties.
Relu ensemble, signé sur tablette puis transmis à chacun en version numérique.
Les maisons anciennes de la région ont des murs épais, des caves voûtées et parfois des pièces en enfilade. Nous notons l'état des enduits, des plafonds et des menuiseries, ainsi que les traces d'humidité visibles. Pour un logement meublé ou un gîte transformé en location de longue durée, l'inventaire du mobilier est ajouté au rapport.
Rappel légal
En Wallonie, l'état des lieux d'entrée se fait contradictoirement, sur un logement vide ou durant le premier mois d'occupation, et s'annexe au bail enregistré. Désigné de commun accord, l'expert est rémunéré pour moitié par chaque partie.
Tarif TTC à charge de chaque partie, par entrée ou par sortie, déplacement et rapport inclus. Colocation dès 80 € la chambre. Avant travaux ou réception provisoire : devis préalable.
FAQ : état des lieux à Momignies
Je suis Français et je loue à Macquenoise. Le modèle français d'état des lieux convient-il ?
C'est le droit belge, et plus précisément wallon, qui s'applique à un logement situé en Wallonie. Un rapport détaillé et contradictoire, pièce par pièce, répond à cette exigence.
Le niveau de mazout est-il relevé ?
Oui, lorsque la jauge est accessible. Le niveau est noté à l'entrée et à la sortie, ce qui permet de régler le combustible restant entre les parties.
Vous déplacez-vous jusqu'au sud de la Botte du Hainaut ?
Oui, toute l'entité est couverte, et le déplacement est compris dans le prix.