Dans la Botte du Hainaut, Sivry-Rance réunit Sivry, Rance, Grandrieu, Montbliart et Sautin. Rance est connue pour son marbre rouge, et la pierre est très présente dans le bâti des villages, à côté des maisons en briques et des fermes. Ici, les locations sont souvent des maisons avec terrain, louées par des particuliers à des familles, à des retraités ou à des travailleurs frontaliers. Votre situation guide notre façon de faire.
Pour qui, et pourquoi ?
Retraité qui loue une maison de plain-pied
Vous cherchez un logement plus simple à vivre. Lors de l'entrée, prenez le temps de suivre l'expert : il vous signale chaque défaut existant, que vous pourrez ainsi contester si on vous le reproche plus tard. Un proche peut vous accompagner.
Propriétaire qui vit ailleurs
La maison de famille est louée, mais vous habitez à Bruxelles ou à Charleroi. Vous pouvez vous faire représenter : l'expert mène la visite contradictoire avec votre mandataire et le locataire, puis vous envoie le rapport signé.
Travailleur frontalier
Vous travaillez en France et louez côté belge : c'est le droit wallon qui s'applique, avec l'état des lieux d'entrée obligatoire et contradictoire.
Famille avec animaux
Chiens, chats, poules au jardin : les traces laissées par les animaux sont un motif fréquent de litige. Un état initial précis des sols, portes et clôtures est indispensable.
La pierre, le bois et l'humidité
Les murs épais en pierre gardent la fraîcheur et parfois l'humidité. Nous notons les traces visibles sur les enduits, dans les caves et en pied de mur, sans nous prononcer sur leur cause. Les planchers, escaliers et menuiseries en bois sont décrits avec leurs marques d'usure. Le chauffage – mazout, bois, pellets – et la fosse septique, fréquents dans ces villages, sont mentionnés.
Appel gratuit au 0800 90 735 ; rendez-vous généralement sous 48 h, départ de Namur.
Toutes les pièces, les extérieurs et les compteurs, avec photos, en présence des parties.
Signé sur tablette, annexable au bail lors de l'enregistrement.
Tarifs TTC par partie, entrée ou sortie, déplacement et rapport compris. Colocation dès 80 € par chambre. En Wallonie, l'état des lieux d'entrée se fait logement vide ou dans le premier mois ; expert choisi ensemble = honoraires partagés par moitié.
Questions à Sivry-Rance
Une maison en pierre avec un peu d'humidité en cave : est-ce un défaut à signaler ?
Oui, toute trace visible est décrite à l'entrée. Cela évite qu'elle soit attribuée plus tard à un manque d'aération du locataire.
Le locataire doit-il ramoner la cheminée avant de partir ?
L'entretien courant est généralement à charge du locataire. L'expert note si une attestation de ramonage lui est présentée lors de la sortie.
La Botte du Hainaut est-elle loin pour vous ?
Non, nous couvrons tout le sud du Hainaut et le déplacement est inclus dans le prix.