Chef-lieu du Hainaut et ville universitaire, Mons attire chaque année des étudiants, des jeunes actifs et des familles. L'entité dépasse largement l'intra-muros : Jemappes, Cuesmes, Flénu, Ghlin, Nimy, Havré, Obourg, Hyon, Saint-Symphorien ou Spiennes ont chacun leur type de logement. Kot sous les toits, appartement dans une maison de maître divisée, maison de cité : l'état des lieux s'adapte à ce que vous louez et à qui vous êtes.
Étudiant, parent, bailleur ou gestionnaire ?
Étudiant en kot
Un kot se loue souvent meublé, avec cuisine ou sanitaires partagés. Nous décrivons votre chambre, le mobilier fourni et les parties communes. Un rapport précis à l'entrée est la meilleure façon de récupérer la garantie quand vous rendez les clés en fin d'année académique.
Parent qui se porte garant
Vous payez la garantie ou vous avez signé comme caution ? Vous pouvez assister à la visite aux côtés de votre enfant. Le rapport signé vous est également transmis si vous le souhaitez.
Propriétaire d'un immeuble à kots
Plusieurs chambres, des entrées et sorties qui se concentrent en été : nous organisons des passages groupés et produisons des rapports homogènes, chambre par chambre, faciles à comparer d'une année à l'autre.
Famille dans une maison de cité
Dans les anciens quartiers ouvriers de l'entité, les maisons mitoyennes en briques ont souvent connu plusieurs rénovations. Le constat décrit précisément ce qui a été refait et ce qui ne l'a pas été.
Ce qui change dans une maison de maître divisée
Au centre-ville, de nombreuses maisons bourgeoises ont été découpées en appartements ou en studios. Escalier commun, compteurs parfois regroupés en cave, moulures et parquets anciens : l'expert distingue ce qui relève de votre logement et ce qui relève des communs. Il relève l'index des compteurs individuels et photographie les plafonds décorés, souvent fragiles.
Le cadre légal en Wallonie
L'état des lieux d'entrée est obligatoire et contradictoire ; il est établi logement vide ou dans le premier mois, puis enregistré avec le bail. L'usure normale et la vétusté ne sont pas à charge du locataire.
Organisation
Rendez-vous généralement sous 48 h au départ de Namur, visite avec photos et rapport signé sur tablette avant le départ de l'expert.
Tarifs à Mons
Prix TTC par partie pour une entrée ou une sortie, déplacement et rapport compris. Colocation dès 80 € par chambre. Honoraires partagés par moitié si l'expert est choisi de commun accord.
Questions d'étudiants et de bailleurs montois
Je rends mon kot en juin. Quand faut-il prévoir l'état des lieux de sortie ?
Dès que la date de remise des clés est connue. La fin d'année académique concentre beaucoup de départs : réserver tôt permet d'avoir le créneau souhaité.
Le mobilier du kot doit-il être listé ?
Oui. Lit, matelas, bureau, chaise, armoire, électroménager : chaque élément est inventorié avec son état, ce qui évite les retenues pour un meuble déjà abîmé.
Je loue trois chambres en colocation à Mons. Comment est calculé le prix ?
À partir de 80 € TTC par chambre et par partie, communs compris. Le devis précis vous est donné avant la visite.