Au sud de Mons, Quévy est une entité rurale qui s'étend jusqu'à la frontière française, avec des villages comme Givry, Genly, Blaregnies, Asquillies, Bougnies, Havay, Aulnois ou Quévy-le-Grand et Quévy-le-Petit. Les maisons en location y sont souvent spacieuses, avec jardin, parfois dans des fermes en carré réaménagées. Ce type de bien appelle un état des lieux plus complet, dont le contenu dépend aussi de ce que vous attendez.
Démarrer d'un bon pied
Nombre de chambres, annexes, dépendances et surface de jardin : ces informations permettent de fixer le prix exact avant le déplacement depuis Namur.
L'expert décrit et photographie, les deux parties écoutent et peuvent faire ajouter une observation.
Le rapport signé sur tablette accompagne le bail lors de son enregistrement.
Selon votre profil
Propriétaire d'une ferme rénovée
Corps de logis, grange aménagée, cour intérieure : la description doit couvrir chaque partie louée. Nous établissons clairement ce qui est compris dans le bail et ce qui ne l'est pas, pour éviter les discussions sur l'usage des dépendances.
Famille qui s'installe pour longtemps
Un bail de neuf ans, c'est une longue période pendant laquelle les souvenirs s'effacent. Le rapport d'entrée, avec ses nombreuses photos, sera la référence le jour du départ, parfois des années plus tard.
Locataire qui travaille à Mons
Vous avez choisi le calme de la campagne à quelques kilomètres de la ville. Nous fixons la visite rapidement, généralement sous 48 h, pour ne pas retarder votre emménagement.
Ce que l'on contrôle à la campagne
Murs en briques ou en pierre, toitures anciennes, greniers, caves voûtées : nous notons fissures, traces d'humidité et état des boiseries. Le chauffage au mazout, la citerne d'eau de pluie et la fosse septique sont mentionnés s'ils existent. Les extérieurs – cour, pelouse, haies, clôtures, portail – sont décrits avec soin.
Le droit wallon, simplement
L'état des lieux d'entrée est obligatoire, détaillé et contradictoire. Il est réalisé avant l'occupation ou dans le premier mois et enregistré avec le bail. L'expert choisi ensemble est rémunéré par moitié.
Prix TTC par partie, entrée ou sortie, déplacement et rapport compris. Colocation dès 80 € par chambre. Pour une grande ferme avec de nombreuses dépendances, un devis est établi au préalable.
FAQ Quévy
La présence de chevaux ou d'animaux dans les dépendances change-t-elle quelque chose ?
Si des écuries ou prairies sont louées avec la maison, elles sont décrites à l'entrée (clôtures, portes, sols) pour pouvoir être comparées à la sortie.
Que se passe-t-il si une pièce est encombrée le jour de la visite ?
L'expert décrit ce qui est visible et précise dans le rapport ce qui n'a pas pu être observé. Mieux vaut donc prévoir un logement vide ou dégagé.
Pouvez-vous faire l'entrée et, des années plus tard, la sortie ?
Oui, et c'est idéal : la sortie se fait alors sur la base du même plan de rapport, ce qui facilite la comparaison.