Péruwelz s'étend de la frontière française, à Bon-Secours et sa basilique, jusqu'aux villages de Wiers, Callenelle, Brasménil, Roucourt, Bury ou Braffe. Entre le centre commerçant, les maisons de bourg en briques et les fermes de campagne, les locations sont variées, tout comme les personnes qui nous contactent. L'expert part de Namur ou d'Uccle selon l'agenda ; voici ce qu'il fait selon votre situation.
Situations courantes
Retraité qui loue sa maison pour entrer en résidence
La maison de toute une vie devient un bien de rapport. Avant l'arrivée du premier locataire, un rapport complet fixe l'état de chaque pièce. Vos enfants ou un mandataire peuvent gérer la visite si vous ne pouvez pas être présent.
Locataire venu de France
La proximité de la frontière attire des ménages français. Le bail suit le droit wallon : l'état des lieux d'entrée est obligatoire, contradictoire et détaillé. Nous vous l'expliquons simplement le jour de la visite.
Propriétaire d'un commerce avec logement
Au centre, des maisons combinent rez commercial et appartement à l'étage. Lorsque l'étage est loué comme logement, nous décrivons ses accès, ses compteurs et ce qui est partagé avec le commerce.
Ce que vous recevez
Un rapport structuré pièce par pièce, illustré de photos, avec les index d'énergie, la liste des clés et, pour un meublé, l'inventaire. Signé sur tablette par les deux parties avant le départ de l'expert.
Ce que prévoit la loi
En Wallonie, le constat d'entrée se fait logement vide ou au cours du premier mois, il est annexé au bail et enregistré avec lui. L'usure normale et la vétusté restent à charge du bailleur.
Maisons de bourg et fermes : nos points de contrôle
- Façades en briques et menuiseries : état des châssis, des seuils et des vitrages.
- Caves et rez-de-chaussée : traces d'humidité, salpêtre, enduits.
- Greniers et combles aménagés : plafonds, isolation visible, velux.
- Extérieurs : cour, jardin, clôtures, abris et dépendances loués.
- Chauffage : type d'installation, citerne et niveau si accessible.
Tarifs à Péruwelz
Prix TTC par partie pour une entrée ou une sortie, déplacement et rapport compris. Colocation dès 80 € par chambre. Partage par moitié quand l'expert est désigné de commun accord. Rendez-vous souvent sous 48 h.
Questions fréquentes à Péruwelz
Ma mère entre en maison de repos et nous louons sa maison. Qui doit signer ?
Le bailleur, c'est-à-dire votre mère ou la personne légalement habilitée à la représenter. Un proche muni d'une procuration peut assister à la visite et signer en son nom.
Le logement au-dessus du magasin a une entrée par la boutique. Est-ce un problème ?
Pas pour l'état des lieux : l'expert décrit simplement les accès tels qu'ils existent et les parties partagées.
Faut-il payer l'expert en espèces le jour même ?
Les modalités de paiement vous sont communiquées lors de la confirmation du rendez-vous, avec le montant exact.