Cité de la pierre bleue, Soignies a gardé de ses carrières des façades, seuils et encadrements en petit granit que l'on retrouve dans le centre comme dans les villages : Casteau, Chaussée-Notre-Dame-Louvignies, Horrues, Naast, Neufvilles et Thieusies. La présence du SHAPE à Casteau amène aussi un public international. Expatrié, famille, bailleur ou locataire sur le départ : voici comment l'état des lieux répond à votre situation.
Quatre situations que nous rencontrons
Personnel international en poste à Casteau
Vous arrivez pour quelques années et ne connaissez pas le bail wallon. L'expert vous explique le déroulement, décrit le logement avec précision et vous remet un rapport signé sur place. À la fin de votre affectation, la sortie peut être organisée même si votre calendrier est serré, avec un mandataire si nécessaire.
Bailleur qui loue à des expatriés
Rotation régulière, maisons souvent bien équipées, parfois meublées : un inventaire détaillé et des photos nombreuses facilitent chaque changement de locataire.
Famille dans une maison de village
À Horrues, Naast ou Thieusies, les maisons ont souvent un jardin, des annexes et un chauffage au mazout. Ces éléments sont décrits, citerne comprise lorsqu'elle est accessible.
Locataire qui conteste une retenue
Si la garantie est bloquée, une comparaison neutre entre l'entrée et la sortie, par un expert désigné de commun accord, aide à débloquer la situation.
La pierre bleue dans le rapport
Seuils, appuis de fenêtre, marches d'escalier ou dallages en pierre bleue peuvent présenter des éclats, des fissures ou des taches. Ces défauts sont notés et photographiés à l'entrée : ce matériau coûte cher à remplacer, et un éclat non décrit peut vite devenir source de conflit à la sortie.
Ce que la loi wallonne prévoit
Un état des lieux d'entrée obligatoire, détaillé et contradictoire, dressé logement vide ou au cours du premier mois, annexé au bail lors de l'enregistrement. L'usure normale reste à charge du bailleur.
Prix à Soignies
Montants TTC par partie, pour une entrée ou une sortie, déplacement depuis Namur et rapport compris. Colocation dès 80 € par chambre. Honoraires partagés par moitié si l'expert est désigné de commun accord. Rendez-vous généralement sous 48 h.
Questions fréquentes à Soignies
Je ne parle pas bien français. Puis-je quand même signer le rapport ?
Oui. Faites-vous accompagner par une personne de confiance qui comprend le français, ou mandatez-la pour vous représenter à la visite.
La maison est louée meublée pour trois ans. L'inventaire est-il refait à la sortie ?
Oui, chaque meuble listé à l'entrée est revu à la sortie, avec son état comparé à celui de départ.
Mon affectation se termine plus tôt que prévu. Comment organiser la sortie ?
Appelez-nous dès que la date de remise des clés est connue. Si vous devez partir avant, un mandataire peut participer à l'état des lieux pour vous.