Aywaille, Harzé, Ernonheid et Sougné-Remouchamps occupent la vallée de l'Amblève et les hauteurs qui la dominent. Le centre compte des appartements au-dessus des commerces et des maisons mitoyennes ; les villages offrent des habitations en pierre, des maisons de vacances transformées en résidences principales et des constructions plus récentes. Vous louez, vous mettez en location, vous gérez pour un parent ? Chaque situation appelle quelques précautions.
Situations courantes à Aywaille
Une ancienne seconde résidence devenue logement
Certaines maisons des hauteurs ont d'abord été des résidences de week-end. Isolation, chauffage et installations ne sont pas toujours pensés pour une occupation à l'année : l'expert décrit ce qui existe, sans jugement, pour que chacun sache d'où il part.
Un appartement au-dessus d'un commerce
Escalier commun, porte d'entrée partagée, compteurs parfois séparés du logement : nous précisons ce qui relève du bien loué et ce qui est commun, pour éviter les confusions à la sortie.
Un proche qui gère le bien d'un parent
Vous vous occupez de la maison d'un parent entré en maison de repos ? Nous réalisons l'état des lieux en votre présence et vous remettons un dossier complet, utile aussi pour les autres membres de la famille.
Notre façon de procéder
Nous faisons le point sur le bien, le bail et les personnes présentes le jour J, puis nous fixons une date.
Bailleur et locataire, ou leurs mandataires, suivent l'expert de pièce en pièce ; chaque remarque est consignée et photographiée.
La signature se fait sur tablette en fin de visite ; le document final est ensuite adressé aux deux parties.
Nous rejoignons Aywaille depuis notre bureau de Namur, avec un rendez-vous généralement disponible sous 48 h.
Tarifs TTC par partie pour une entrée ou une sortie, déplacement et rapport inclus. Colocation : dès 80 € par chambre. Un expert désigné de commun accord voit ses honoraires répartis par moitié.
Vos questions
La maison est meublée : l'inventaire fait-il partie de l'état des lieux ?
Oui, nous listons le mobilier et l'équipement fournis avec leur état apparent. À la sortie, la comparaison porte aussi sur ces éléments.
Je suis à l'étranger le jour de l'entrée : comment faire ?
Vous pouvez mandater une personne de confiance par procuration. Elle assiste à la visite et signe en votre nom ; vous recevez ensuite le rapport complet.
L'état des lieux doit-il être enregistré ?
En Wallonie, l'état des lieux d'entrée est annexé au bail et enregistré avec lui.