À la confluence de l'Ourthe et de l'Amblève, Comblain-au-Pont et Poulseur partagent un paysage de rochers, de carrières anciennes et de maisons serrées le long des rivières. Le parc locatif se compose de maisons de village en pierre, de logements aménagés dans des bâtiments plus anciens et de quelques appartements. Navetteurs qui rejoignent Liège par la vallée, familles, propriétaires d'un seul bien : chacun a ses raisons de soigner son état des lieux.
Trois profils fréquents
Le navetteur qui loue près de la gare
Vous avez choisi Comblain ou Poulseur pour le train et le cadre. Vos horaires sont serrés : nous fixons un rendez-vous qui vous convient et le rapport est finalisé sur place, sans aller-retour supplémentaire.
Le bailleur d'une maison de rivière
Une habitation proche de l'eau demande une attention particulière aux caves, aux soubassements et aux rez-de-chaussée. Toute trace ancienne est décrite à l'entrée : elle ne pourra pas être confondue plus tard avec un dommage locatif.
La famille qui quitte la maison
Déménager avec des enfants laisse peu de temps pour préparer la sortie. Nous vous conseillons de vider, nettoyer et rassembler les clés ; l'expert se charge de comparer objectivement avec l'état d'entrée.
Ce que contient le rapport
- La description détaillée de chaque pièce, du sol au plafond.
- L'état des portes, fenêtres, volets et escaliers.
- Les sanitaires, la cuisine et les appareils fournis.
- Les index d'eau, d'électricité et de gaz ou de mazout.
- Les extérieurs, caves et annexes.
- Des photos pour chaque constat et la signature des parties sur tablette.
Nos experts partent de notre bureau de Namur et rejoignent la vallée de l'Ourthe ; un rendez-vous est généralement disponible dans les 48 h.
Tarifs TTC par partie, entrée ou sortie, déplacement et rapport inclus. Colocation : dès 80 € par chambre. Pour l'entrée, un expert désigné de commun accord est payé par moitié par chaque partie.
Questions fréquentes
Notre maison à Poulseur a une cave qui prend l'eau par fortes pluies : que note l'expert ?
Il décrit l'état visible de la cave le jour de la visite : traces, dépôts, humidité apparente. Il ne pose pas de diagnostic, mais ces constats serviront de référence.
L'état des lieux de sortie est-il obligatoire ?
Non, seul l'état d'entrée l'est en Wallonie. La sortie reste toutefois indispensable pour comparer et régler la garantie locative en connaissance de cause.
Le locataire peut-il ajouter ses remarques au rapport ?
Oui, chacune des parties peut faire consigner ses observations avant la signature.