Six villages composent Bassenge : Bassenge, Boirs, Ében-Emael, Glons, Roclenge-sur-Geer et Wonck. Ils s'échelonnent le long de la vallée du Geer, jusqu'à la frontière néerlandaise. On y trouve des fermes en carré, des maisons de village en briques et parfois en pierre locale, ainsi que des quartiers plus récents. Locataire qui veut être tranquille au départ, bailleur soucieux de son bien, héritiers qui louent en indivision : voici ce que l'état des lieux change pour vous.
Ce que vous y gagnez, selon votre rôle
Locataire
Vous entrez dans un logement avec ses défauts : un carrelage fêlé, une porte qui frotte, un plafond taché. Une fois décrits et photographiés, ces défauts ne pourront plus vous être attribués le jour de votre départ.
Bailleur
Vous louez un bien entretenu et vous voulez le retrouver ainsi. Le rapport d'entrée décrit précisément son état ; à la sortie, il vous permet d'établir les dégâts qui dépassent l'usure normale.
Héritiers en indivision
Plusieurs frères et sœurs louent ensemble la maison familiale ? Un document objectif, accessible à tous, évite les malentendus entre co-propriétaires autant qu'avec le locataire.
Comment se passe la visite
Bailleur et locataire, ou leurs représentants, accueillent l'expert sur place à l'heure convenue.
Pièce après pièce, du grenier à la cave, en passant par les abords et les compteurs.
Le rapport est relu ensemble, complété si besoin des remarques des parties, puis signé avant le départ.
Nos experts viennent de notre bureau de Namur. Selon l'agenda, un rendez-vous peut généralement être fixé sous 48 h.
Les prix s'entendent TTC, par partie, pour une entrée ou une sortie, déplacement et rapport inclus. Colocation : dès 80 € par chambre. Réception provisoire sur devis.
Questions fréquentes à Bassenge
Nous sommes trois propriétaires : faut-il que tous soient présents ?
Non, un seul peut représenter les autres, de préférence avec une procuration. Le rapport est ensuite transmis à l'adresse que vous nous indiquez.
Le locataire a déjà emménagé depuis deux semaines : est-il encore temps ?
Oui. En Wallonie, l'état des lieux d'entrée peut être réalisé pendant le premier mois d'occupation.
Les traces d'usure ordinaire seront-elles facturées à la sortie ?
Non. L'usure normale et la vétusté sont à charge du bailleur ; seuls les dommages anormaux peuvent être réclamés.