Huit villages composent Dalhem : Berneau, Bombaye, Dalhem, Feneur, Mortroux, Neufchâteau, Saint-André et Warsage. Le vieux bourg fortifié domine la Berwinne ; autour, ce sont des prairies, des fermes, des maisons en briques et parfois en pierre, et des quartiers plus récents. On y loue pour la qualité de vie, à deux pas de Visé et de la frontière néerlandaise. Que vous soyez propriétaire d'une maison ancienne, locataire de passage ou gestionnaire, l'état des lieux mérite le même soin.
Ce que nous faisons pour vous
Propriétaire d'une maison de caractère
Poutres, carrelages anciens, escalier en chêne, fenêtres à petits bois : ces éléments donnent son charme au bien mais se dégradent vite s'ils sont malmenés. Nous les décrivons avec précision et les photographions sous plusieurs angles.
Locataire travaillant aux Pays-Bas
Vous travaillez de l'autre côté de la frontière mais louez à Dalhem : c'est le droit wallon qui s'applique à votre bail. L'état des lieux d'entrée est donc obligatoire, et nous pouvons vous expliquer ce qu'il contient.
Gestionnaire ou agence
Pour un portefeuille de biens, nous appliquons une méthode constante et un format de rapport identique d'un logement à l'autre, ce qui facilite votre suivi.
Points souvent discutés à la sortie
Ce qui est à charge du bailleur
L'usure normale liée à l'occupation et la vétusté des éléments : une peinture qui a passé, un joint de carrelage qui a vieilli, un tapis aplati par le temps.
Ce qui peut être réclamé
Les dommages qui dépassent l'usage normal et qui n'existaient pas à l'entrée : vitre brisée, porte enfoncée, brûlure sur un plan de travail, trous nombreux dans les murs.
Le rapport, photos à l'appui, est signé sur tablette sur place. Nous venons de notre bureau de Namur ; selon l'agenda, comptez généralement 48 h pour un rendez-vous.
TTC, par partie, pour une entrée ou une sortie, avec déplacement et rapport. Colocation dès 80 € par chambre.
Questions fréquentes à Dalhem
Le rapport peut-il être rédigé en néerlandais ?
Nos rapports sont établis en français. Contactez-nous si une partie ne maîtrise pas la langue : nous chercherons la meilleure solution.
Le bail commence dans trois semaines : quand réserver ?
Dès maintenant, idéalement pour une visite juste avant l'emménagement, lorsque le logement est vide.
Faut-il enregistrer l'état des lieux ?
Oui, en Wallonie il est annexé au bail et enregistré en même temps que lui.