Chaudfontaine s'étage entre la vallée de la Vesdre et les hauteurs boisées : Beaufays, Chaudfontaine, Embourg et Vaux-sous-Chèvremont. On y loue aussi bien des appartements en résidence que des villas avec jardin ou des maisons de fond de vallée. Ces dernières ont parfois été touchées par les inondations de juillet 2021, puis remises en état. Chaque profil de locataire ou de bailleur y trouve des enjeux qui lui sont propres.
Votre profil à Chaudfontaine
Cadre en mutation professionnelle
Vous arrivez pour quelques années et louez une villa à Embourg ou à Beaufays. Le bien est souvent soigné, avec des finitions de qualité : parquet, cuisine haut de gamme, terrasse en bois. Un état d'entrée minutieux vous évitera qu'une rayure ancienne vous soit imputée lorsque votre contrat se terminera.
Propriétaire d'un bien rénové après sinistre
Après des travaux de remise en état, vous remettez votre maison en location. L'état des lieux décrit précisément les nouveaux revêtements, les installations remplacées et l'état des caves. Si des travaux s'achèvent, nous proposons aussi la réception provisoire sur devis.
Locataire d'un appartement en résidence
Parties communes, garage en sous-sol, cave privative, badge d'accès : l'expert distingue ce qui relève de votre appartement et ce qui dépend de la copropriété, pour éviter toute confusion le jour du départ.
Ce que nous vérifions systématiquement
- Les revêtements de sol et leur état, pièce par pièce.
- Les murs et plafonds, y compris les traces anciennes d'humidité.
- La cuisine, ses appareils et la salle de bains.
- Le chauffage et la production d'eau chaude.
- Les index des compteurs, relevés en présence des parties.
- Les clés, badges et télécommandes.
Nous partons de notre bureau de Namur ; le rendez-vous peut généralement être fixé sous 48 h. Le rapport, illustré de photos, est signé sur tablette sur place.
Prix TTC par partie, entrée ou sortie, déplacement et rapport compris. Colocation à partir de 80 € par chambre. Réception provisoire et état des lieux avant travaux sur devis.
Questions fréquentes
La maison a été inondée puis rénovée : faut-il le mentionner ?
L'expert décrit l'état actuel du bien tel qu'il le constate. Les traces éventuelles encore visibles sont notées avec photos, ce qui protège les deux parties.
Le parquet ancien est déjà marqué : le locataire devra-t-il le rénover ?
Non pour les marques existantes à l'entrée ni pour l'usure normale. Seuls des dommages nouveaux et anormaux peuvent lui être réclamés.
Qui paie l'expert si nous le choisissons ensemble ?
Le bailleur et le locataire, chacun pour moitié.