Crisnée est une petite commune hesbignonne formée de Crisnée, Fize-le-Marsal, Kemexhe, Odeur et Thys. Entre grandes cultures et villages bien groupés, le logement loué prend surtout la forme de maisons : maisons en briques au centre des villages, constructions récentes à leurs abords, parfois une partie de ferme. Couples qui s'installent, bailleurs qui louent un bien de famille, amis qui partagent une maison : voici ce que l'état des lieux leur apporte.
Pour chaque situation, une attention différente
Un couple qui loue sa première maison
Vous passez d'un appartement à une maison avec jardin. Les points sensibles ne sont plus les mêmes : chaudière, gouttières visibles, pelouse, haies. L'expert vous accompagne dans chaque pièce et à l'extérieur, et vous aide à comprendre ce qui relève de l'entretien du locataire.
Un bailleur qui loue la maison d'un parent disparu
La maison n'a pas été rénovée depuis longtemps, mais elle reste saine. Un état des lieux honnête, qui décrit les éléments anciens comme tels, évite d'attendre du locataire qu'il rende un bien plus neuf qu'il ne l'a reçu.
Des amis en colocation
Trois chambres, une cuisine partagée, un jardin commun : en colocation, la sortie peut se faire en plusieurs fois. Un rapport qui détaille chaque chambre facilite les départs successifs.
Déroulement
Nous recueillons les informations utiles et vous proposons une date, généralement sous 48 h, au départ de notre bureau de Namur.
L'expert décrit et photographie tout ce qui fait partie de la location, y compris compteurs et extérieurs.
Le rapport est relu puis signé sur tablette par les deux parties avant la fin du rendez-vous.
Studio : 120 € TTC par partie. Tous nos prix incluent le déplacement et le rapport, pour une entrée ou pour une sortie. Réception provisoire et état des lieux avant travaux sur devis.
Questions fréquentes à Crisnée
Un colocataire part avant les autres : faut-il un nouvel état des lieux ?
Un constat de sa chambre et des parties communes au moment de son départ est recommandé. La manière de procéder dépend du type de bail signé entre les colocataires et le bailleur.
L'état des lieux d'entrée est-il obligatoire si le bail est de courte durée ?
Oui, en Wallonie il est requis pour les baux d'habitation, quelle que soit leur durée.
Comment sont partagés les frais ?
Lorsque l'expert est choisi ensemble, bailleur et locataire paient chacun la moitié de ses honoraires.