Fexhe-le-Haut-Clocher, Freloux, Noville, Roloux et Voroux-Goreux occupent un coin de Hesbaye proche de Liège, où les villages agricoles ont vu s'ajouter des maisons récentes au fil des années. Le logement loué y est principalement une maison, en briques au cœur des villages, plus moderne dans les nouveaux quartiers. Jeunes ménages, bailleurs particuliers, locataires en partance, enfants qui gèrent le bien d'un parent : voici nos conseils pour chacun.
Quatre situations, quatre conseils
Jeune ménage locataire
Une maison récente paraît sans défaut, mais les petits détails comptent : joints de douche, revêtement de sol stratifié, plan de travail. Notre conseil : soyez présents à la visite d'entrée et signalez à l'expert tout ce qui vous interpelle.
Bailleur particulier
Notre conseil : ne remettez pas les clés avant que l'état des lieux soit signé. Il est obligatoire en Wallonie, doit être annexé au bail et enregistré avec lui.
Locataire qui part
Notre conseil : relisez l'état d'entrée quelques jours avant la sortie, réparez ce qui relève de votre responsabilité, et souvenez-vous que l'usure normale n'est pas à votre charge.
Enfant qui gère la maison d'un parent
Notre conseil : conservez soigneusement les rapports d'entrée et de sortie. Ils seront précieux si le bien doit un jour être vendu ou partagé.
Les étapes de l'intervention
Un appel au 0800 90 735 ou un formulaire de devis ; nous partons de notre bureau de Namur, avec un rendez-vous en général sous 48 h.
Description détaillée de chaque pièce, des équipements, des extérieurs, relevé des compteurs et photos.
Relu avec les parties, signé sur tablette, puis transmis à chacun.
Tarifs TTC par partie, pour une entrée ou une sortie, déplacement et rapport compris. Colocation dès 80 € par chambre. Si l'expert est choisi ensemble, ses honoraires sont partagés par moitié.
Questions fréquentes
Les clés ont déjà été remises : est-il trop tard ?
Non, l'état des lieux d'entrée peut encore être réalisé au cours du premier mois d'occupation.
Le locataire a posé des étagères : doit-il reboucher les trous ?
Cela dépend de ce que prévoit le bail et de l'ampleur des dégâts. Quelques trous de fixation sont souvent considérés comme de l'usage normal ; l'expert les note en tout cas avec précision.
Où trouver une liste des choses à préparer avant la sortie ?
Consultez notre checklist de sortie.