Donceel, Haneffe, Jeneffe et Limont : quatre villages de Hesbaye où l'on vit au rythme des saisons agricoles. Les fermes en carré y côtoient des maisons de village en briques et des habitations construites plus récemment. Ceux qui louent ici recherchent généralement une maison et de l'espace. Pour un bailleur qui confie son bien comme pour un ménage qui s'installe, l'état des lieux posé dès le départ évite bien des tensions.
Que vous soyez…
Retraité qui loue son ancienne maison
Vous avez déménagé dans un logement plus petit et louez la maison où vous avez vécu. Vous y tenez. L'expert décrit chaque pièce avec soin, pour que vous puissiez la retrouver dans un état comparable, hors usure normale.
Ménage avec animaux
Chien, chat, poules au fond du jardin : la vie à la campagne a ses habitudes. Faites constater dès l'entrée l'état des portes, des sols et des clôtures. Vous saurez clairement ce qui vous sera demandé à la fin.
Locataire qui rend les clés
Le bail touche à sa fin ? L'expert compare point par point avec l'état d'entrée. Ce qui relève du vieillissement normal reste à charge du bailleur ; seuls les dégâts anormaux sont relevés.
Une visite en trois temps
Rassemblez les clés, vérifiez l'accès aux compteurs et à la cave, prévoyez la présence des deux parties ou de leurs mandataires.
L'expert parcourt intérieur, annexes et jardin, décrit et photographie chaque élément, relève les index.
Le rapport est signé sur tablette sur place, puis transmis au bailleur et au locataire.
Nous rejoignons Donceel depuis notre bureau de Namur ; une date est le plus souvent possible sous 48 h.
Tarifs TTC par partie pour l'entrée ou la sortie, déplacement et rapport inclus. Colocation : dès 80 € par chambre. Réception provisoire sur devis.
Questions fréquentes
Mon chien a abîmé une porte : est-ce de l'usure normale ?
Non, des griffures profondes ou une porte endommagée par un animal vont au-delà de l'usage normal. Elles peuvent être retenues si elles n'existaient pas à l'entrée.
Le bail prévoit que le locataire entretient le jardin : comment l'évaluer à la sortie ?
L'expert compare l'état du jardin avec celui décrit à l'entrée : pelouse, haies, massifs, allées. D'où l'importance d'une description précise dès le départ.
Quel est le délai pour faire l'état des lieux d'entrée ?
Il se fait quand le logement est vide ou au cours du premier mois d'occupation.