Grâce-Hollogne réunit Grâce-Berleur, Hollogne-aux-Pierres, Bierset, Horion-Hozémont et Velroux. La commune accueille l'aéroport de Liège à Bierset, ce qui attire des locataires aux horaires décalés, mais aussi des familles installées depuis longtemps dans ses quartiers de maisons mitoyennes. Votre profil détermine la façon dont nous organisons la visite.
Organiser l'état des lieux selon votre agenda
Vous travaillez en horaires décalés
Pas toujours facile d'être disponible en semaine à 10 h. Indiquez-nous vos contraintes au moment de l'appel : nous cherchons ensemble un créneau, ou vous vous faites représenter par une personne de confiance munie d'une procuration.
Vous louez à des travailleurs en mission
Les baux de courte durée s'enchaînent parfois. Un rapport précis à chaque changement d'occupant vous évite d'accumuler des dégâts dont personne ne veut plus assumer l'origine.
Autres situations fréquentes
Famille avec enfants
Traces sur les murs, portes abîmées, jardin : nous décrivons l'état exact au départ pour que la sortie ne soit pas un procès d'intention.
Colocation
Chaque chambre est décrite séparément, ainsi que les espaces partagés. Le tarif démarre à 80 € par chambre.
Fin de bail difficile
Quand bailleur et locataire ne se parlent plus, un expert choisi ensemble apporte un constat neutre et documenté.
Quand vous ne pouvez pas être présent
La procuration est une solution simple : un document daté et signé, accompagné d'une copie de votre carte d'identité, suffit à mandater un proche, un collègue ou un professionnel. Votre représentant assiste à la visite, peut formuler des remarques et signe le rapport en votre nom. Vous recevez ensuite le document complet par voie électronique. Pour un bailleur qui gère plusieurs locations, c'est aussi un moyen de déléguer les rendez-vous sans perdre le contrôle : le format identique de nos rapports permet de suivre chaque logement à distance.
Chaque partie paie le montant TTC indiqué, pour une entrée ou une sortie, déplacement et rapport compris. L'expert vient de notre bureau de Namur. Le droit wallon impose un état des lieux d'entrée contradictoire, annexé au bail ; l'usure normale et la vétusté ne sont jamais imputées au locataire.
Vos questions sur l'état des lieux à Grâce-Hollogne
Un rendez-vous le samedi est-il possible ?
Selon l'agenda des experts, c'est parfois possible. Le plus simple est d'appeler le 0800 90 735 pour connaître les créneaux disponibles.
Le bruit des avions peut-il figurer dans le rapport ?
Non : l'état des lieux décrit l'état matériel du logement, pas son environnement. Il note en revanche l'état des vitrages et des châssis.
Je n'ai pas fait d'état des lieux d'entrée : que se passe-t-il à la sortie ?
Il devient difficile de prouver l'état initial du bien. Le bailleur comme le locataire perdent alors un point de comparaison objectif ; c'est pourquoi l'état des lieux d'entrée est obligatoire.