Entre Huy et le plateau du Condroz, Marchin regroupe Marchin et Vyle-et-Tharoul. La vallée du Hoyoux et ses affluents dessinent un paysage boisé où se mêlent maisons en pierre, fermes et habitations plus récentes. Les locataires sont souvent des familles, mais aussi des personnes seules ou âgées qui cherchent un logement plus petit.
Selon votre profil
- Famille avec enfants : le jardin, la cuisine et les sols sont les points qui posent le plus de questions au moment du départ. Nous les décrivons en détail.
- Personne âgée qui déménage : un proche peut assister à la visite à votre place, avec une simple procuration.
- Bailleur occasionnel : vous louez un seul bien ? Nous vous expliquons ce que la loi wallonne prévoit et ce que vous devez préparer.
- Fin de bail conflictuelle : un expert choisi ensemble apporte un constat que chacun peut accepter.
Ce qui est examiné dans une maison en pierre
Murs et enduits
Fissures, décollements, traces d'humidité visibles.
Menuiseries
Portes, fenêtres, volets et leur fonctionnement apparent.
Équipements
Chauffage, sanitaires, cuisine équipée, éclairage.
La sortie, un moment à préparer
Une sortie réussie commence quelques semaines avant la date prévue. Relisez votre état des lieux d'entrée, faites les petites réparations qui vous incombent, nettoyez le logement en profondeur et videz les annexes, cave et grenier compris. Le jour de la visite, apportez toutes les clés reçues à l'entrée. Le bailleur, de son côté, peut vérifier que l'accès aux compteurs est libre. Une sortie bien préparée se termine généralement par un accord immédiat sur la libération de la garantie locative.
Nos tarifs à Marchin
Montants toutes taxes comprises à charge de chaque partie, pour une entrée ou une sortie, avec déplacement et rapport : 120 € le studio, 130 à 150 € l'appartement d'une à trois chambres, à partir de 180 € la maison. Nos experts partent de Namur par la vallée de la Meuse.
Vos questions sur l'état des lieux à Marchin
Faut-il couper l'eau ou l'électricité avant la sortie ?
Non, au contraire : l'expert doit pouvoir tester l'éclairage, les robinets et relever les compteurs. Les coupures se font après la visite.
Un état des lieux réalisé par l'agence suffit-il ?
Il est valable s'il est contradictoire et détaillé. Un expert indépendant offre toutefois une neutralité appréciée des deux parties.
Le rapport est-il utilisable devant le juge de paix ?
Oui, c'est le document de référence en cas de litige sur la garantie locative ou des dégâts locatifs.