Sur le plateau du Condroz, au sud-ouest de Liège, Nandrin regroupe Nandrin, Saint-Séverin-en-Condroz, Villers-le-Temple et Yernée-Fraineux. On y loue surtout des maisons familiales et des villas avec jardin, mais aussi quelques appartements dans les centres de village. Ces biens spacieux demandent une description soignée.
Une villa n'est pas un studio
Davantage de pièces, davantage d'enjeux
Dressing, buanderie, bureau, sous-sol, garage double : un bien spacieux compte de nombreux espaces que le rapport doit tous couvrir. Nous prenons le temps nécessaire, photo à l'appui.
Des équipements à décrire
Cuisine équipée, pompe à chaleur, alarme, portail motorisé, adoucisseur : chaque équipement mis à disposition est noté avec son état apparent.
Des situations typiques à Nandrin
- Une famille expatriée qui loue sa maison pendant son séjour à l'étranger et veut la retrouver dans le même état.
- Un cadre en mission qui loue pour quelques années et ne veut pas de discussion au moment du départ.
- Un couple de retraités qui loue la maison familiale après avoir déménagé dans un appartement.
Les équipements d'une maison récente
Une maison récente comporte souvent des équipements techniques plus nombreux : ventilation mécanique, panneaux solaires, pompe à chaleur, domotique, portail automatique. L'état des lieux ne se substitue pas à leur entretien ou à leur contrôle, mais il note leur présence, leur état apparent et, si possible, leur bon fonctionnement visible. Les télécommandes, badges et codes remis au locataire sont listés. À la sortie, il suffit de vérifier que tout a été rendu et que rien n'a été endommagé.
Prix TTC demandés à chaque partie, pour une entrée ou pour une sortie, avec trajet depuis Namur et rapport. Pour une villa de grande taille, nous confirmons le prix maison (dès 180 €) au moment de l'appel. Colocation dès 80 € par chambre.
Vos questions sur l'état des lieux à Nandrin
Le jardin paysager fait-il l'objet d'une description ?
Oui, nous décrivons pelouse, plantations, haies, terrasse et mobilier de jardin éventuel, avec des photos générales.
La piscine est-elle comprise ?
Nous décrivons son état visible et ses abords. Le contrôle technique de la filtration ou du chauffage sort du cadre de l'état des lieux.
Le rapport peut-il être envoyé à un bailleur à l'étranger ?
Oui, il est transmis par voie électronique à chaque partie, où qu'elle se trouve.