Commune résidentielle et boisée du Condroz liégeois, Neupré regroupe Ehein, Neuville-en-Condroz, Plainevaux et Rotheux-Rimière. Les maisons quatre façades avec jardin y dominent, souvent occupées par des familles qui travaillent à Liège. Bailleurs particuliers et locataires de longue durée composent l'essentiel de notre clientèle ici.
Votre situation
Vous louez votre maison en attendant de la vendre
Un état des lieux d'entrée précis vous protège si la vente intervient en cours de bail ou si le bien doit être rendu impeccable aux futurs acheteurs.
Vous entrez avec de jeunes enfants
Nous notons l'état des murs, des portes et des sols au départ, pour que l'usure normale d'une vie de famille ne soit pas confondue avec un dégât.
Vous quittez après de nombreuses années
Le rapport de sortie compare avec l'entrée et tient compte de la vétusté, à charge du bailleur.
Ce que contient le rapport
- La description de chaque pièce, garage, cave et grenier compris.
- Les équipements fixes : cuisine, sanitaires, chauffage, volets.
- Les extérieurs loués : jardin, haies, terrasse, abri.
- Les index des compteurs et le niveau de citerne éventuel.
- Des photos datées et la signature des parties sur tablette.
Une maison louée pendant une vente
Il arrive qu'un propriétaire de Neupré mette sa maison en location le temps de trouver un acheteur, ou qu'il vende un bien déjà loué. Dans ces deux cas, l'état des lieux prend une importance particulière : il permet au futur acquéreur de connaître l'état du logement et protège le locataire contre des reproches liés à la période précédant son arrivée. Si le bien change de propriétaire en cours de bail, le rapport d'entrée reste valable et sert de base à la sortie.
Tarifs TTC facturés à chaque partie, entrée ou sortie, trajet et rapport inclus ; 130 € pour un appartement une chambre, 150 € pour trois chambres, colocation dès 80 € par chambre. Nos experts viennent de Namur et fixent le plus souvent un rendez-vous sous 48 h.
Vos questions sur l'état des lieux à Neupré
Le bailleur peut-il exiger que le jardin soit entretenu à la sortie ?
Le locataire doit rendre le jardin dans un état d'entretien normal. Le rapport d'entrée sert de référence pour en juger.
Faut-il faire ramoner la cheminée avant de partir ?
Si le bail le prévoit ou si une attestation a été fournie à l'entrée, c'est conseillé. Nous notons les attestations présentées.
Peut-on faire l'état des lieux pendant que le déménageur charge ?
Mieux vaut attendre que le logement soit vide : l'expert doit pouvoir voir les murs et les sols dans leur ensemble.