Doische : un état des lieux pensé pour la vie rurale
Commune frontalière avec la France, Doische regroupe dix villages : Doische, Gimnée, Gochenée, Matagne-la-Grande, Matagne-la-Petite, Niverlée, Romerée, Soulme, Vaucelles et Vodelée. On y loue surtout des maisons de caractère, des fermettes et quelques secondes résidences. Voici ce que nous faisons pour vous, selon votre place dans le bail.
Ici, pas de kots ni de grands immeubles. Les biens sont anciens, souvent construits en pierre, avec des annexes, des granges et de vastes jardins. Un état des lieux bâclé en vingt minutes ne suffit pas : il faut décrire aussi les dépendances, les abords et les équipements techniques propres aux maisons isolées.
Pas d'égout ? On le note
De nombreuses habitations rurales fonctionnent avec une fosse septique ou un système d'épuration individuel. L'expert en relève la présence, l'accès et l'état apparent, tout comme la citerne à mazout ou le poêle à bois.
Trois profils, trois attentes
Vous louez la maison familiale
Vous avez hérité d'une maison à Matagne ou à Gochenée et vous la mettez en location. Notre rapport, avec souvent plus de 200 photos, fixe son état réel : toiture visible, châssis, sanitaires, chaudière. En fin de bail, vous comparerez sur une base claire.
Vous êtes un couple qui s'installe au calme
Vous quittez la ville pour la vallée de l'Hermeton ? Faites constater chaque défaut existant avant d'emménager. Le rapport est signé sur place, sur tablette, et annexé au bail pour être enregistré avec lui.
Vous êtes retraité et quittez votre location
Une sortie bien préparée évite les tensions. Nous comparons point par point avec l'entrée et distinguons l'usure normale, qui reste à charge du bailleur, des dégâts locatifs.
Le déroulé, de l'appel au rapport
Vous appelez le 0800 90 735
Nous fixons un rendez-vous, en général sous 48 h, depuis notre bureau de Namur. Le déplacement vers Doische est compris dans le prix.
L'expert visite tout le bien
Pièces, caves, grenier, garage, grange, jardin : tout est décrit. Les compteurs sont relevés et les clés comptées.
Le rapport est signé sur place
Les deux parties apposent leur signature sur la tablette de l'expert. Chacun reçoit le document complet, prêt à être joint au bail.
Montants TTC dus par chacune des deux parties, pour une entrée comme pour une sortie, trajet jusqu'à Doische et rapport inclus. Pour une rénovation lourde ou une construction neuve, l'état des lieux avant travaux et la réception provisoire font l'objet d'un devis à prix fixe.
Ma maison à Soulme a une grange attenante : est-elle incluse ?
Si la grange fait partie du bien loué, oui. Nous la décrivons comme les autres locaux. Signalez-la à l'appel pour que le devis en tienne compte.
Le chauffage au bois pose-t-il un problème particulier ?
Non, mais le poêle, le conduit et la zone de stockage doivent être décrits. Nous notons leur état visible et la présence éventuelle d'une attestation de ramonage fournie par le bailleur.