Entre Namur et la Hesbaye, un état des lieux sur mesure
Fernelmont réunit dix villages ruraux : Bierwart, Cortil-Wodon, Forville, Franc-Waret, Hemptinne, Hingeon, Marchovelette, Noville-les-Bois, Pontillas et Tillier. Proche de Namur, la commune séduit les ménages qui veulent la campagne sans s'éloigner du travail. Que vous louiez, quittiez ou fassiez construire, votre besoin n'est pas le même.
Commencez par vous situer
Vous mettez une maison de village en location
Maison en briques ou en pierre, cave, grenier, jardin : notre rapport décrit tout, avec souvent plus de 200 photos. C'est la base pour récupérer la garantie locative sans discussion ou pour justifier une retenue.
Vous êtes un jeune couple locataire
Vous entrez dans votre premier logement hors de la ville ? Profitez de l'état des lieux pour poser vos questions et faire noter chaque défaut visible. Ce qui n'est pas écrit à l'entrée sera difficile à prouver à la sortie.
Vous êtes propriétaire et rénovez avant de relouer
Entre deux locataires, un état des lieux de sortie complet vous indique ce qui relève des dégâts et ce qui relève de la vétusté. Vous planifiez ensuite vos travaux en connaissance de cause.
- Fermes et anciennes dépendances agricoles : description des annexes et de la cour
- Chaudière au mazout et citerne : état visible et relevé quand c'est possible
- Fosse septique ou épuration individuelle : présence et accès
- Lotissements récents : menuiseries, sols et sanitaires neufs photographiés en détail
Plusieurs villages de Fernelmont voient apparaître de nouvelles habitations. Si une construction démarre à côté de chez vous, un état des lieux avant travaux fixe l'état de vos murs, plafonds et façades. En cas de fissure, vous disposez d'une preuve datée et contradictoire.
Proche du bureau de Namur
Notre bureau namurois se trouve à quelques kilomètres. Le déplacement est compris dans le prix et un rendez-vous est possible en général sous 48 h.
Nos tarifs pour Fernelmont
Montants TTC par partie, entrée ou sortie. Un constat avant travaux ou une réception provisoire fait l'objet d'un prix fixe que vous connaissez avant la visite ; une chambre en colocation se facture dès 80 €.
Prise de contact
Un appel au 0800 90 735 ou une demande en ligne suffit pour fixer la date.
Visite contradictoire
Bailleur et locataire sont présents ou représentés. L'expert relève compteurs, clés et état de chaque pièce.
Signature immédiate
Le rapport est signé sur tablette et transmis aux deux parties.
Le jardin et la haie doivent-ils figurer dans l'état des lieux ?
Oui, si le locataire en a l'usage. Leur état à l'entrée sert de référence pour l'entretien attendu à la sortie.
Je quitte une maison à Hingeon après dix ans : que vais-je devoir payer ?
Seulement les dégâts dont vous êtes responsable. Après une longue occupation, l'usure normale est importante et reste à charge du bailleur. L'expert en tient compte en comparant avec l'entrée.