Un expert pour chaque étape de votre logement à Éghezée
Avec seize villages en pleine Hesbaye, de Leuze à Taviers en passant par Longchamps, Hanret ou Noville-sur-Mehaigne, Éghezée attire des familles qui cherchent de l'espace à proximité de l'E411. On y signe des baux, mais on y construit aussi beaucoup. L'état des lieux intervient donc à des moments très différents de la vie d'un logement.
Vous êtes une famille qui prend une maison en location
Grand jardin, garage, parfois une piscine ou un abri : le rapport doit aller au-delà des pièces de vie. Nous décrivons aussi les extérieurs, les clôtures et les équipements, avec photos, pour éviter toute contestation au départ.
Vous êtes navetteur vers Bruxelles ou Namur
L'accès à l'autoroute fait d'Éghezée une commune de navetteurs. Nous nous adaptons à vos horaires et le rapport est signé sur tablette à la fin de la visite : vous repartez avec un document complet.
Vous achetez une maison neuve
Les nouveaux quartiers se développent autour des villages. À la réception provisoire, l'expert liste les défauts et finitions à reprendre, pour que vous les fassiez acter avant de signer.
Vous habitez à côté d'un chantier
Une construction voisine peut provoquer des fissures. Un état des lieux avant travaux de votre maison fixe son état au départ du chantier et sert de preuve si des dégâts apparaissent.
Fermes en carré et maisons hesbignonnes
Le paysage agricole d'Éghezée compte de nombreuses fermes en carré, dont une partie a été divisée en logements. Ces biens combinent murs anciens, poutres, dépendances transformées et installations récentes. Nous décrivons séparément chaque logement et les parties communes, cour comprise.
Chauffage et eaux usées
Dans les villages, la chaudière au mazout reste fréquente, avec une citerne enterrée ou en cave. Certaines maisons ne sont pas raccordées à l'égout. L'expert note la présence d'une fosse septique ou d'une station d'épuration individuelle et leur état apparent.
Combien coûte un état des lieux ?
Chaque partie paie ce montant TTC, que ce soit pour l'entrée ou la sortie, trajet et rapport compris. Chaque chambre d'une colocation part de 80 €. Quand bailleur et locataire désignent l'expert ensemble, chacun paie la moitié.
- Rendez-vous généralement sous 48 h
- Description pièce par pièce, souvent plus de 200 photos
- Relevé des compteurs et inventaire des clés
- Inventaire du mobilier pour les logements meublés
Vos questions à Éghezée
Je loue une partie de ferme rénovée : la cour commune est-elle décrite ?
Oui, si elle fait partie de ce que vous pouvez utiliser. Nous décrivons les parties communes à part, pour que chaque locataire ne réponde que de son propre logement.
Ma maison neuve à Leuze est-elle concernée par la réception provisoire ?
Si vous avez fait construire ou acheté sur plan, la réception provisoire est l'étape où vous acceptez les travaux. Faire accompagner cette visite par un expert permet de ne rien laisser passer.
Quand faire l'état des lieux d'entrée ?
Idéalement quand le logement est encore vide, ou au plus tard durant le premier mois d'occupation. Il est ensuite annexé au bail et enregistré avec lui.